第四章国际租赁贸易研讨.ppt

租赁贸易 租赁是指出租人将设备、物资、财产等租给承租人在一定时期内使用，承租人按照租赁合同规定，分期向出租人支付租金的一种融资与融物相结合的经济活动方式。 租赁对承租人和出租人的利弊 （一）、租赁对承租人的好处表现在： 1、租赁可以保证资金的流动性，加速资金周转 2、租赁能为资金短缺的企业提供另一种资金来源 3、租赁可减少或防止设备老化和落后 4、租赁能提供成本不变的资金融通，避免因通货膨胀而遭受损失 5、租赁可获得良好的技术服务，并可培训技术力量 6、租用季节性或临时性需要的设备，可以节省费用 7、租赁手续简便，并可使管理工作简化 （二）租赁对承租人的不足之处主要是： 1、租赁设备所有权与经营权相分离阻碍承租企业技术更新 2、租赁费用较高 3、租赁合同一般不许中途解除 （二）、租赁对出租人的利弊 租赁对出租的人好处表现在： 1、可以通过租赁进行投资，收取租金和利润 2、通过租赁可扩大产品销路 3、可以享受政府给予的税收优惠 国际租赁贸易方式 一、融资性租赁 融资性租赁是由承租人自行向制造厂商或其他供货人选定所需的设备，确定其品种、规格、型号、交货条件等，由租赁公司在与承租人签订租赁合同后，向该制造厂商或其他供货人按已商洽好的条件购入设备并租给承租人使用，承租人按合同规定，定期向租赁公司支付租金，租赁期满后退租、续租或留购的一种融资方式。 （一）、融资性租赁有以下主要特点： 1、租赁的设备和供货商是由承租人自行选定 2、自成一类的三边交易 3、全额清偿 4、不可撤销 5、租赁设备的所有权和使用权相分离 6、租赁合同期满，承租人有退租、续租和留购的选择权 （二）、融资性租赁对承租人主要有以下优点： 1、承租人可根据自己的需要和意图选定最合适的生产设施或其他租赁物件； 2、承租人可从租赁公司获得偿还期较长的信贷，解决企业在筹建或扩大生产时资金上的困难； 3、租赁期满后，承租人有较大的选择权。 （三）、融资性租赁交易程序 经营性租赁 经营性租赁亦称服务性租赁或操作性租赁，是指租赁公司根据租赁市场需要购进通用设备，以短期融资方式租给承租人使用，并负责提供设备的维修与保养等服务和承担设备过时风险的一种可撤销的、不完全付清的租赁方式。 （一）、经营性租赁主要有以下特点： 1、租赁物件由出租人批量采购 2、可撤销 3、出租人要向承租人提供专门服务 4、非全额清偿 5、租期较短 6、所有权不可转让 （二）、经营性租赁对承租人有以下好处： 1、承租人可获得试用设备的机会 2、经营性租赁能使承租人减少设备陈旧过时的风险 3、对季节性或短期需用的设备，采用经营性租赁，可使承租人省去临时性投资，避免淡季时积压资金 （三）、经营性租赁交易程序 转租租赁 我国在以租赁方式引进国外设备时，往往由我国的租赁公司作为承租人向国外租赁公司租用设备，然后再将该设备转租给国内用户。经营转租业务的租赁公司，一方面为用户企业提供了信用担保，即以自己的名义承担了支付租金的责任。另一方面又为用户承办涉外租赁合同的洽谈和签订，以及各项进口手续和费用。 我国租赁公司除办理转租赁外，也作为中介机构为国内用户企业介绍国外租赁公司，由用户企业与国外公司直接签约。我国租赁公司开立保函，为国内承租人定期支付租金作保。 回租租赁 回租是指资产所有者将资产（如设备、厂房）卖给出租人，然后又从该出租人租回使用，并按租赁合同分期支付租金的一种租赁方式。 国际租赁业务的有关合同 一、进出口销售合同 进出口销售合同增加了以下与租赁业务有关的内容： 1、卖方（供货商）确认合同货物是作为买方（出租人）和承租人之间签订的租赁合同中的标的物，由买方向承租人出租。 2、卖方对买方和承租人保证合同规定的货物的规格、式样、质量、性能及其他全部条件均符合承租人的使用目的。 3、保证期内有关合同规定的质量保证及其他卖方提供的服务与应尽的义务，均由卖方直接向承租人负责。 4、合同要规定与租赁有关的特别条款。如果合同中其他条款与特别条款有抵触，以特别条款为准 5、合同除由买卖双方签字，还要由承租人确认。 国际租赁合同 其主要内容如下： （一）、合同说明条款 （二）、合同实施的前提条件条款 （三）、租赁设备条款 （四）、租赁设备的交货和验收条款 （五）、税款费用条款 （六）、租期和起租日期条款 确定起租日一般有三种方法：1、开证日，2、提单日，3、交货日。 （七）、租金支付条款 具体支付方式有：1、租金支付周期，2、期前付租或期后付租，3、均等付租或不均等付租。 （八）、购货合同与租赁合同的关系条款 （九）、租赁设备的所有权和使用权保障条款 （十）、承租人不得中途解约条款 （十一）、对