第一章建设程序与费用组成介绍.ppt

第一章 建设程序及计价特点 第一节 基本建设程序 第二节 建设工程造价与计价特点 第一节 基本建设程序 一、基本建设概念 二、基本建设程序 一、基本建设概念 基本建设是指国民经济有关部门或单位以投资方式来实现工程效益和扩大生产能力为目的，进行的新建、扩建、改建工程的固定资产投资活动及相关管理。 （一）资产的分类 ad. （二）基本建设项目的分类 ad. （三）基本建设项目的内容 P1 资产是企业财产物资的总和，是企业拥有或者控制的能以货币计量的经济资源 1、固定资产； 2、流动资产； 3、无形资产； 4、递延资产。 一年内或者超过一年的一个经营周期内能够变现或者运用的资产。 企业为生产产品或为管理目的而持有的，不具备实物形态、能供长期使用、能为企业提供某种权力或特权的非货币性资产。 类型：专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、商誉。 企业已经支出但不能全部计入当年损益，而应当在以后年度内分期摊销的各项费用。 如开办费、固定资产大修支出、股票发行费等。 特点： 1）已经发生； 2）产生的效益主要体现在以后的会计期间； 3）必须从以后各期间的收入中得到补偿。 资产是企业财产物资的总和，是企业拥有或者控制的能以货币计量的经济资源 1、固定资产； 2、流动资产； 3、无形资产； 4、递延资产。 一、基本建设概念 基本建设是指国民经济有关部门或单位以投资方式来实现工程效益和扩大生产能力为目的，进行的新建、扩建、改建工程的固定资产投资活动及相关管理。 （一）资产的分类 ad. （二）基本建设项目的分类 ad. （三）基本建设项目的内容 P1 一、基本建设概念 基本建设是指国民经济有关部门或单位以投资方式来实现工程效益和扩大生产能力为目的，进行的新建、扩建、改建工程的固定资产投资活动及相关管理。 （一）资产的分类 ad. （二）基本建设项目的分类 ad. （三）基本建设项目的内容 P1 建设项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程 建设项目是指在一个总体设计的范围内，由若干个有内在联系的单项工程组成，建设经济上实行统一核算，行政管理上有独立的组织形式的建设工程总体 基本特征：在总体设计范围内，实施行政的统一核算管理。 建设项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程 单项工程是指具有独立的设计文件、竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程，广称为工程项目。 基本特征： 一个建设项目可以由一个或几个单项工程组成。 能够独立发挥作用的完整工程项目 建设项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程 单位工程是指具有单独设计图纸，可以独立施工，但完工后一般不能独立发挥生产能力和效益的工程 基本特征： 一个单项工程通常由若干个单位工程组成。 不能独立发挥生产能力，但具备独立设计及施工条件 建设项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程 分部工程一般是按单位工程的部位、构件性质、使用的材料或设备种类等不同，而划分的工程。 基本特征：工种不同 建设项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程 分项工程一般是按分部工程的施工方法、使用的材料、结构构件的规格等不同因素划分的，用简单的施工过程就能完成的工程。 基本特征：工种相同，工艺不同 一、基本建设概念 （一）资产的分类 ad. （二）基本建设项目的分类 ad. （三）基本建设项目的内容 P1 第一节 基本建设程序 一、基本建设概念 二、基本建设程序 二、基本建设程序 基本建设程序，是指基本建设项目从策划、可行性研究、评估、决策、设计、施工、竣工投产、交付使用的整个建设过程中各项工作应该遵循的顺序。 它反映了基本建设全过程的一般客观规律 二、 基本建设程序 我国基本建设活动一般过程如图1所示。 基本建设程序——项目建议书阶段 项目建议书是对拟建项目的初步设想。论证拟建项目的必要性、可行性、获利的可能性，确定是否进行下一步工作。 内容包括： （1）拟建项目的必要性和依据； （ 2）建设规模、建设地点、产品方案的初步设想； （ 3）建设条件初步分析； （4）投资估算和资金筹措设想； （ 5）项目进度初步安排； （ 6）效益估计。 基本建设程序——可行性研究阶段 可行性研究是指在项目决策之前，通过调查、研究、分析与项目有关的工程、技术、经济等方面的条件和情况，对可能的多种方案进行比较论证，同时对项目建成后的经济效益进行预测和评价的一种投资决策研究方法和科学分析活动。 目的：解决项目建设是否必要、技术方案是否可