罗克韦尔房屋修缮施工方案.doc

房屋局部防水修缮工程 施 工 方 案 建设单位：罗克韦尔自动控制集成(上海)有限公司 工程名称：房屋局部防水修缮工程 工程地址：创业路565号T20-2通用厂房 1. 工程概况： 本工程为房屋局部防水修缮工程，由于原屋面空调排风管处渗漏水严重，经现场堪查严重渗漏水有6处；外墙结构梁与砖墙交接处有裂缝雨水进入室内渗漏，影响工作、生活和室内、外美观。甲方同意对该项目进行局部防水修缮。屋面防水层主要防水材料选用上海生产的SBS改性沥青防水卷材３㎜厚，施工层次一层；外墙主要防水材料选用上海生产的防漏皇防水涂料，施工层次一底二度。 2. 编制依据： 2.1. 质量目标：验收合格 2.2. 管理目标：加强现场技术管理，坚持质量工作的三级检查管理制度，做好各方面的协作配合，与各专业工种共同努力组织协调施工管理，以创优质工程活动中心，提高全员质量意识， 严格按照施工工艺操作； 2.3. 建筑屋面工程施工及验收规范(GB50209-2002) 2.4. 屋面工程技术规范(GB50207-2002) 2.5. 建筑工程质量检验评定标准(GB50301-2002) 2.6. 建筑施工安全检查标准(GB50059-2002) 2.7. 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001； 2.8. 建筑施工高处作业安全技术规范(GB50080-2002) 2.9. 本公司的惯彻企业质量标准文件及标准化现场施工管理的有关细则。 3. 屋面空调排风管处防水修缮工程施工顺序及主要材料： 3.1. 将屋面空调排风管处四周长4000*宽2500凿除至结构层表面，屋面必须排水畅通；建筑垃圾蛇皮袋包装，下至地面，集中堆放；装车运走， 3.2. 结构屋面板表面水泥砂浆全部凿除，基面清扫干净； 3.3. 屋面结构板与空调排风管交接处，凿开一条宽30*深30小槽；槽内用吹风机将槽内灰尘吹干净； 3.4. 槽内嵌填建筑PVC热油膏与结构板表面平整； 3.5. 滚刷防水界面剂一度； 3.6. 1∶3水泥砂浆粉刷与原找平层平整，表面毛面； 3.7. 空调排风管结构板处水泥砂浆做成圆角； 3.8. 水不漏堵漏灵批刮第一度； (1) 3.9. 水不漏堵漏灵批刮第二度； 3.10. 水不漏堵漏灵批刮第三度； 3.11. 水不漏堵漏灵空调排风管立面同相批刮三度，高700； 3.12. 防漏皇防水涂料批刮或滚刷第一度； 3.13. 防漏皇防水涂料批刮或滚刷第二度； 3.14. 防漏皇防水涂料批刮或滚刷第三度； 3.15. 防漏皇防水涂料空调排风管立面同相批刮三度，高700； 3.16. 铺水泥珍珠岩块与原保温层平整； 3.17. 50厚C30细石钢砼层表面压光与原找平层平整； 3.18. 管子根部、阴阳角、新老砼部位铺贴SBS防水卷材厚3mm附加层宽250； 3.19. 铺贴SBS防水卷材厚3mm一层，立面高300；立面和平面并用防水腻子封口二次。 4. 外墙防水涂料修缮施工顺序及主要材料： 4.1. 墙面大于0.3mm裂缝处用切割机一条20*20内大外小的槽，槽内灰尘清扫干净，建筑弹性腻子嵌缝厚10，面用1∶1水泥沙浆加801胶水修补与原墙面平整； 4.2. 将外墙面原有老涂层起豉：起泡、脱皮铲除平净； 4.3. 局部不平整及凹凸部位修理批刮白水泥加107胶水表面压平赶光； 4.4. 墙面小于0.3mm裂缝滚刷高弹性防漏皇防水涂料三度宽200，使裂缝不再裂缝； 4.5. 滚刷防漏皇防水涂料第一度； 4.6. 滚刷防漏皇防水涂料第二度； 4.7. 滚刷防漏皇防水涂料第三度； 4.8. 滚刷外墙专用底漆一度； 4.9. 滚刷外墙乳胶漆第一度； 4.10. 滚刷外墙乳胶漆第二度。 5. 内墙批刮及滚刷内墙乳胶漆修缮施工顺序及主要材料： 5.1. 首先将天棚面及墙面老涂层起鼓、起泡、裂缝铲除至基层并清扫干净，如有基面≥0.3㎜宽的裂缝必须用切割机切开一条宽20*深20小槽，槽内灰尘清扫干净，用专用建筑腻子嵌填比基层低5㎜，表面加贴一层胶布再用白水泥加801胶水二次修补与基层平整；＜0.5㎜宽的裂缝处表面加贴一层胶布可用白水泥加801批刮二次宽100 5.2. 滚刷801胶水一度； 5.3. 批刮内墙腻子第一遍； 5.4. 批刮内墙腻子第二遍； 5.5. 待干燥铁沙布打磨打平数遍； 5.6. 滚刷专用底漆一度 5.7. 滚刷内墙乳胶漆第一度； 5.8. 滚刷内墙乳胶漆第二度。 6. 主要材料质量要求： (2) 不合格产品不进入施工现场。SBS防水卷材，内、外墙乳胶漆和防漏皇防水涂料必须要有出厂合格证或检测报告。 7. 原材料质量控制措施： 7.1. 加强材料的质量控制，凡工程需用的成品、半成品