昆钢悠然天地住宅小区工程A、B区Z1-Z24幢及A区综合楼施工工程施工合同绪论.doc

昆钢悠然天地住宅小区工程A、B区Z1-Z24幢及A区综合楼主体工程 施 工 合 同 合同编号：2010-03-08 发包方（简称甲方）：云南昆钢房地产开发有限公司 承包方（简称乙方）：湖南益阳工程有限公司云南分公司 建 设 工 程 施 工 合 同 合同编号： 2010－03－08 发包方（简称甲方）： 云南昆钢房地产开发有限公司 承包方（简称乙方）：湖南益阳工程有限公司云南分公司 工 程 名 称： 昆钢悠然天地住宅小区工程A、B区Z1—Z24幢及A区综合楼主体工程 合同签定日期： 合同签定地点： 云南安宁昆钢 建设工程施工合同 发包方（简称甲方）： 云南昆钢房地产开发有限公司 承包方（简称乙方）：湖南益阳工程有限公司云南分公司 按照《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》等有关法律、法规和规章，遵循平等、自愿、和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，双方达成如下协议： 第一条：工程概况： 1、工程名称：昆钢悠然天地住宅小区工程A、B区Z1—Z24幢及A区综合楼主体工程。2、工程地点：云南安宁昆钢 。 3、工程立项批准文号：昆钢控投（2008）390号文。 4、工程承包范围：昆钢悠然天地住宅小区工程A、B区Z1—Z24幢及A区综合楼主体工程施工图范围内工程施工，有关详细内容见招标人提供的招标图纸及工程量清单。 第二条：工程承包准备： 施工准备：施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：已具备 将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：电讯线由承包人自理，发包人负责在开工前将施工所需的水、电线路接至施工现场围墙内施工水池和现场内一级配电室，并保证施工间的需要。 施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：已具备 由发包人办理的施工所需的证件、批件的名称和完成时间：承包人需配合并提供办理施工许可证所需的相关资料，发包人负责办理相关证件、批件。 图纸会审和设计交底时间：开工前由双方协商解决确定。 双方约定发包人应做的其它工作：双方友好协商解决。 发包人委托承包人办理的工作：发生时双方协商解决。 7、承包人委派人员情况： 项目经理：张余祥 项目副经理：陈美俊 项目总工：徐文才 第三条：工程造价及投资方式： 1、工程总造价： 2、投资方式：本工程由甲方负责全部投资。 第四条：工程付款： 1、工程预付款 发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价总额的比例： 20% 扣工程款的时间、比例： 5% 2、工程量确认 承包人向工程师提交已完工程量报告的时间： 每月20日 3、工程进度款支付 双方约定进度款支付的方式和时间：承包人每月20日向监理工程师报送当月实际完成工作报表，监理工程师收到后5天内审核后报送发包人，发包人收到监理工程师审核确定的工程量报表后及时审批并于次月向承包人支付本月工程进度款的70%，当工程款支付合同总价的80%时停止付款。（付款方式及付款程序按发包人规定程序办理）。 4、工程尾款：工程完工、考核达标、资料归档工程竣工验收合格并移交、结算审计后付工程尾款，即工程合同总价的15% 。 5、质保金：留下合同总价的5%作为质保金，各分项工程质保期内出现的问题已得到解决，且分项工程质保期满后的第一个月由承包人书面提出申请，经验收合格后，两个月内无息逐次返还相应分项工程质保金。 第五条：合同价款及调整 1、调整的方式： A、甲方增加工程项目委托书。 B、增加工程量，由甲方签证同意后方可施工，增加工程费用由甲方承担。乙方根据双方现场签证工程量编制合同外增加工程结算书报甲方，甲方自接到乙方结算书之日起28天内审定并办清结算手续。 第六条：工程工期 1、开工日期： 2、竣工日期： 3、施工工期： 第七条：工期延误 本工程工期为基本要素，乙方应引起高度重视。但因以下原因，工期应顺延： 1、非乙方原因引起的政府强制性停工。 2、战争、地震和其它自然灾害。 3、本合同范围以外其它专业施工影响。 4、甲方未按合同支付工程款。 5、甲方未按合同签认增加工程量。 6、有设计图纸外的增加工程。 第八条 甲方工作： 1、按双方协议提供施工场地和半成品运转场地，为确保工期，施工场地和施工用水、用电必须满足乙方施工的需要，协调与工程有关的外围关系。 2、提供施工设计图纸和相关资料。 3、按合同条款负责工程现场签证。 第九条 乙方工作职责和安全制度： 1