第4章房地产债券融资重点.pptVIP

* 第二节 我国房地产债券融资的概况 可转换债券的发行概况： (1)2001年以前为可转债的试点阶段； (2)2001年4月《上市公司发行可转换公司债券实施办法》出台,标志着可转换公司债券成为我国一种常规的融资品种，发行可转债的上市公司增加； (3)但是从总体上看发行公司的数量还不多，融资规模与整个资本市场规模相比还偏小。2007年共发行可转债585亿元，仅占当年股市IPO的12.3%； (4)2001年开始，陆续有房地产企业发行可转债。// * 第二节 我国房地产债券融资的概况 国内部分房地产企业发行可转债的情况： 1/1.375/1.75/2.125/2.5 5年 19.9亿人民币 2004年9月 万科房产 4.9 5年 7.65亿港元 2009年8月 建业地产 2.7 2.5 1.5 1.0/1.4/1.8/2.2/2.6 1.5 债券利率(%) 5年 5年 3年 5年 5年 债券期限 28亿港元 2009年7月 SOHO中国 5亿美元 2008年2月 碧桂园 2.7亿美元 2007年1月 合生创展 15.1亿人民币 2006年8月 招商地产 15亿人民币 2002年6月 万科房产 发债规模 发债时间 发债企业 * 3.短期融资券 第二节 我国房地产债券融资的概况 企业短期融资券是指具有法人资