蓝天白云板—建设工程合同培训课件讲述.pptVIP

* * * * ?3、按期完成和交付合格工程。按合同规定的进度、质量要求提交勘察成果，完成和交付合格工程是发包人的缔约目的，也是承包人取得工程款的前提。 ?4、保修责任和损害赔偿责任。建设工程实行质量保修制度。建筑工程竣工验收后，在保修范围和保修期限内出现质量问题的，承包人应当及时履行保修义务 。 承包方的责任 （1）因勘察设计质量低劣或未按期提交勘察设计文件拖延工期造成损失，由勘察设计单位继续完善设计，并减收或免收勘察设计费，直至赔偿损失。 （2）工程质量不符合合同规定，发包方有权要求限期无偿修理或者返工、改建，经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，承包方偿付逾期的违约金。承包人拒绝的，发包人可以要求承包人支付修复费用或请求减少工程价款，造成逾期交付的，仍应承担违约责任。 （3）工程交付时间不符合合同规定，偿付逾期的违约金。 （4）建筑工程竣工验收后，在保修范围和保修期限内出现质量问题的，承包人因保修不及时造成人身或财产损害的，应当承担赔偿责任。因承包人原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应当承担损害赔偿责任。 关于违法转包、分包、超越资质或无资质承包、借用资质承包的法律责任 见《建筑法》 八、建设工程质量不合格的处理 第一，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格地结算问题 根据司法解释：建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工