第三章机器设备评估重点介绍.ppt

机器设备评估 案例导引 席女士自己有一辆03款雅阁，开了近六年的时间，里程为11万公里。在今年10月她爱人新购置了一辆奥迪A6L后，她打算把家里这辆雅阁换成一辆SUV，便于举家出游。席女士计划先找位二手车评估师评估一下自己这辆爱车的残值。 席女士拉上记者一起来到北京中联机动车交易市场。在这里，席女士看到很多人在出售或者选购爱车。她意外地发现两款同样是开了三四年的车，车况看上去也都差不多，但是评估师对它们的估价却会相差万余元，这让她非常困惑。究竟是哪些因素在影响爱车的保值率？ 影响汽车残值的因素很多，包括汽车品牌、车辆品质、车辆认知度、后市场延续等因素，车辆更新换代的频率和速度等，都是影响车辆残值的因素。 “此外，车辆使用时间、行驶里程、驾驶习惯、保养水平以及车辆是否发生过重大事故等，都是评估一辆车价值的重要因素。”杨晓晨说。其中，车况是汽车残值的最主要决定因素之一。 主要内容 第一节 机器设备评估概述 一、机器设备的定义 二、机器设备的分类 三、机器设备评估的范围 机器设备和土地、房屋及构筑物之间的关系 有些设备是安装附着在土地、房屋及构筑物上的，他们对后者功能有很大影响，如电梯，评估时要考虑这些设备的不动产特征。 房屋建筑物里配置的水、电、气、智能等附属设备，随建筑物一起评估。 拥有设备基础的构筑物，在续用条件下不能漏评。 机器设备和无形资产之间的关系 单台单价设备