房地产企业税务风险页99ppt.pptVIP

解决之道 六、严把合同关，对开发中各类合同要做到： 1、所有的合同必须要有相应的税务条款，税务条款的表述务必准确、符合税法规定。 2、为控制税收风险，使第一条得到执行，所有的合同必须请财务部门提出意见，财务部门不能给予意见的，请专业的税务代理机构给予具体意见。 解决之道 3、所有对外的业务必须取得相应的发票或合法的税前扣除凭证，在合同中必须注意发票的获取方式，发票的类型等。 4、将合同的签订与管理工作中引进税务条款的要求写进公司管理制度，并做好其它部门考核的一个条件之一。 解决之道 七、寻找外部专业人员的协助 复杂、繁琐的财税问题会影响企业抽出更多的时间来关注有关战略发展和竞争优势的搭建等更重要的问题。善于借用外脑，利用一个经验丰富的专业机构提供财税筹划，将是一个对事业发展很有价值的选择。 问题点： 实际支付股权款17000万。 土地成本与建安工程没有票据，没有账怎么办？ 解决思路： 解决思路： 1、请律师事务所找当地政府部门查询企业已缴纳的所有费用， 2、建筑成本没有票的，多付一部分款获得税票。 注意点： 注意点： 1、个人所得税的代扣代缴问题 2、对方公司经营期的涉税问题 如：土地使用税的缴纳情况等。 其它税种的欠税情况等。 （3）、收购烂尾楼税务风险案例 甲房地产公司决定收购乙公司开发的某烂尾楼，收购方式有两种，一是收购乙公司的全部股权，