房地产企业融资课件ppt.ppt

第一章 第二章 房地产金融市场及金融机构体系 房地产金融市场及金融机构体系 第三章 第四章 四、房地产传统融资方式 四、房地产传统融资方式 四、房地产传统融资方式 第五章 房地产融资创新 房地产融资创新 房地产融资创新 房地产企业保险融资创新 按照这一办法规定 险企投资不动产的账面余额，不高于公司上季度末总资产的10%。 2010年第二季度末，我国保险资金总规模已经达到4.5万亿元，这意味着理论上有4500亿元资金可投向地产领域。　　 房地产企业保险融资创新 在此之前，保监会明令险资投资不动产“三不准”： 不得投资或销售商业住宅 不能直接从事房地产开发建设（含一级土地开发） 不得投资设立房地产开发公司或投资未上市房地产企业股权（项目公司除外）　　 房地产企业保险融资创新 目前最有可能的一条险资投资房地产的途径则是 联手地方政府参与保障性住房的建设和运营，特别是公租房领域 在满足自身资金安全和风险回报的基础上，平滑房地产市场的风险，可谓皆大欢喜 房地产企业保险融资创新 国务院办公厅《关于当前金融促进经济发展的若干意见》 鼓励保险投资机构投资企业债、公司债 保险机构每年可以从所收取的保险费总额中拿出百分之五投入不动产投资 保险机构虽不是专业的房地产开发机构，但却有充足的资金 基本模式： 1）为保险公司量身定制其投资的不动产项目 2）吸引保险公司参与股权式开发房地产项目（保险资产管理公司