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- 2016-07-01 发布于湖北
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房地产开发贷款ppt.ppt
* * ⑷净现值 FNPV=∑(CI-CO)t(1+IC)-t 对于单一方案,若NPV≥0,则项目可行;若NPV0,则项目不可行。多方案比选时,净现值越大方案相对越优。 但要注意可比性问题,即使用寿命相同方案可直接比较,而使用寿命不相同的方案,则应取两个方案中使用寿命的最小公倍数作为分析期,采用重复原案法处置, * * 例如,设两个对比方案,方案1投资、年收入和年经营成本分别为1000万元、500万元和120万元,方案2的分别为1500万元、600万元和310万元,方案2期末残值为300万元,两方案寿命期分别为5年和10年,基准收益率为10%,试用净现值法判别其优劣? 解:假设①取其分析期为两方案的最小公倍数10年。②对寿命短的第一方案在第5-10末重复原方案一次。 则: =714.01万元. =397.59万元. 方案1优; * * 3.资金来源和运用分析 4.项目偿债能力分析 5.敏感
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