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第3章 房地产投资概述 本章内容 3.1 房地产投资的特征 3.2 房地产投资的形式与利弊* 3.3 房地产投资的风险 3.1 房地产投资的特征 本节内容 3.1.1 房地产的特征 3.1.2 房地产投资的特征 3.1.1 房地产的特征 (1)不可移动性 (2)独一无二性 (3)寿命长久性 (4)数量有限性 (5)用途多样性 (6)相互影响性 (7)易受限制性 (8)保值增值性 (9)价值高大性 (10)难以变现性 3.1.2 房地产投资的特征 (1) 位置固定性 (2) 寿命周期长 (3) 适应性（用途多样性 ） (4) 不一致性（独一无二性） (5) 政策影响性 (6) 对专业管理的依赖性 (7) 相互影响性 3.2 房地产投资的形式与利弊* 本节内容 3.2.1 房地产投资的形式* 3.2.2 房地产投资的利弊* 3.2.1 房地产投资的形式* 教材121～123 页 开发投资 直接投资 置业投资 间接投资 3.2.2 房地产投资的利弊* （教材123～126