房地产法学简答论述.docVIP

1.建设用地: 是指建造建筑物，构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地，工矿用地，军事用地等， 广义上是指已利用土地中的一切非农业生产用地。 2．房地产交易:是指房地产产权的变更和转移，其形式包括房地产转让、抵押、租赁。 3．物业管理: 是指业主委托物业管理公司对其物业共有部分和共同事务进行管理的活动。 4．房地产税收：广义的是指房地产经营中涉及的税。狭义的是指以房地产为课税依据或者主要以房地产经营流转行为为计税依据的税。包括城镇土地使用税、耕地占有税、固定资产投资方向调节税、房地产税、契税合土地增值税。 5．拆迁当事人：是指城市房屋拆迁活动的参与者，包括拆迁人、被拆迁人。 6．房地产权：指房地产权利人对房地产享有的实际支配和控制的权利 7．房地产相邻权:即房地产相邻关系，是指两个或两个以上相互毗邻的房地产所有人或使用人在行使房地产的占有、使用、收益和处理权时，相互之间应当给予便利或者接受限制而发生的权利义务关系。 8．房地产转让：是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 9．个人住房贷款：是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。 10．涉外房地产：广义的指涉外房地产法律关系主体、客体、内容三要素中，有与国外或境外相联系的某一