殡仪馆迁建工程项目可行性分析研究报告.docVIP

殡仪馆迁建工程 可 行 性 研 究 报 告 目 录 第一章 总 论 1 1.1项目概况 1 1.2研究依据及范围 2 1.3结论 3 1.4建议 4 第二章 项目建设的背景和必要性 5 2.1项目建设的背景 6 2.2项目建设的必要性 7 第三章 项目服务需求分析 9 第四章 项目选址与建设条件 11 4.1选址原则 11 4.2项目选址 11 4.3建设条件 12 第五章 建设方案与设计 12 5.1建设规模与内容 12 5.2总体规划设计 13 5.3结构方案 18 5.4主要配套设备 19 5.5给水工程 20 5.6排水工程 22 5.7电气设计 23 5.8节能设计 26 第六章 项目实施进度和招投标管理 29 6.1?项目实施进度 29 6.2招投标管理 31 第七章 环境影响分析 31 7.1项目主要污染源分析 32 7.2 环境保护措施及治理效果 35 第八章 消防、安全与卫生防护 37 8.1 消防 37 8.2? 劳动安全 38 8.3? 卫生防护 39 第九章 组织机构、运作方式与项目实施进度 39 9.1 ?项目建设组织机构 39 9.2项目运营组织机构 41 9.3劳动定员 42 第十章 投资估算和资金筹措 42 10.1投资估算 43 10.2?项目所需流动资金 49 10.3资金筹措 49 第十一章 ?经济和社会效益评价 50 11.1 经济效益评价 50 11.2 社会效益评价 50 第十二章 结 论 50 12.1 主要结论 50 12.2 建 议 51 附录：1、****发改局《关于****殡仪馆迁建工程项目建议书的批复》 2、****村镇建设管理所《****殡仪馆迁建项目用地红线》 第一章 总 论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 ****殡仪馆迁建工程 1.1.2 项目承办单位 ****殡仪馆 1.1.3 项目选址 ***********文山坞 1.1.4 项目实施期限 项目实施年限为18个月，即2014年4月-2015年9月 1.1.5 项目建设规模与内容 该项目总规划用地面积为160亩，建筑面积6300平方米。通过项目的实施，使项目殡殓服务达到最高3000具/年的能力。项目工程具体内容如下： 1、总建筑面积6300㎡，其中火化区建筑640㎡；殡仪区建筑1410㎡；骨灰存放区建筑280㎡；办公区建筑420㎡；职工生活区建筑800㎡；服务区建筑1200㎡；辅助建筑500㎡；公共连廊1250㎡。 2、室外配套工程。 3、设备和工器具。 4、专用道路2.5 km、防洪渠4.3km。 工程总投资 ：9215万元。 1.1.6 项目投资与资金筹措 项目总投资为9215万元，所需资金由财政投入，不足部分自筹。 1.1.7 项目效益 （1）经济效益：本项目属社会公益事业范畴，不完全以盈利为目的。主要收入为殡葬服务费，由政府补贴其不足部份。 （2）社会效益：项目建设是****殡葬改革工作的需要，是该县物质文明和精神文明建设的重要内容，也是****城市规划的需要。项目完成后，将大大提高****殡葬服务水平，为全县实行全面火葬、移风易俗、革除丧葬陋习、促进两个文明建设，打下良好的基础。 1.2 研究依据及范围 1.2.1 研究依据 1、《中华人民共和国殡葬管理条例》； 2、民政部办公厅关于印发《殡仪馆等级标准（试行）》、《殡仪馆等级评定办法》的通知（民办发[1990]10号） 3、《殡仪馆建筑设计规范》JGJ124-1999； 4、****土地利用总体规划； 5、国家发改委印发的《投资项目可行性研究指南》； 6、《****城市总体规划》(1999年-2020年) 7、建设单位提供的其他相关资料。 1.2.2 研究范围 本可研报告依据国家有关部门政策、规程、规范等，对项目建设背景与必要性、项目建设选址与建设条件、建设规模与内容、环境保护与节能措施研究、招投标方案、投资估算和资金筹措方案、经济效益及社会效益等方面进行分析研究。 1.3 研究结论及建议 1.3.1 结论 1、本项目符合****城市总体规划和****殡葬事业发展规划的要求，对****经济和社会发展有一定的促进作用。 2、本项目既解决了****南大门丘陵地带连片开发的问题，提升该片土地综合利用价值，同时也改善了殡葬环境，大大提高了****殡仪馆的档次和服务能力，为全县移风易俗、革除丧葬陋习，开展两个文明建设，推动殡改工作有效进行打下坚实的基础。 3、本项目建设非常有必要，同时也切实可行。 1.3.2 建议 1、殡仪馆要加强移风易俗宣传，逐步引导市民改变烧香烧纸的祭祀方法，努