白水影城项目可行性分析论证报告.docVIP

白水县数字影城建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总论 5 1.1 项目概况 5 1.2 主要编制依据 6 1.3 编制范围 7 1.4 项目概况 8 1.4.1 建设场址 8 1.4.2 建设内容及规模 8 1.4.3工程设计方案 8 1.4.4环境保护 8 1.4.5组织管理 9 1.4.6 实施进度 9 1.4.7 投资估算及资金筹措 9 1.4.8效益分析 9 1.5 结论及结论 10 1.6 主要技术经济指标表 11 第二章 项目建设背景与必要性 12 2.1 项目建设的背景 12 2.2 项目建设的必要性 13 第三章 需求分析及建设内容 18 3.1 文化电影事业发展概况 18 3.2 当地有关文化电影事业发展规划 19 3.3 项目建设目标 19 3.4 需求分析 20 3.5 建设面积 21 第四章 项目选址与建设条件 22 4.1 项目选址 22 4.1.1选址原则 22 4.1.2选址依据 22 4.1.3选址结果 22 4.2 项目所在地建设条件分析 23 4.2.1地理位置与自然资源 23 4.2.2气候情况 23 4.2.3 山脉河流 23 4.2.4地质灾害情况 24 4.2.5交通条件 25 4.2.6 供电供水通讯 25 4.2.7防洪、防潮、排涝实施条件 25 4.3 建设材料供应状况 26 第五章 工程技术方案 27 5.1 建筑设计指导思想和原则 27 5.2 项目总平面方案 27 5.2.1 总平面布置原则 27 5.2.2 总平面布置方案（祥见总平面图及效果图） 28 5.3 建筑与结构方案 29 5.3.1 建筑风格 29 5.3.2 建筑方案设计 30 5.3.3 声学与电影工艺设计要求 31 5.3.4 无障碍设计 34 5.3.5 结构设计 34 5.4 公用工程 35 5.4.1 空调与通风 35 5.4.2 给排水 37 5.4.3 供电 38 5.4.4 弱电系统 41 5.4.5 建筑消防 42 5.5技术方案与设备选型 45 5.5.1技术方案 45 5.5.2设备选型 45 第六章 节能 53 6.1 设计依据 53 6.2 合理用能标准和项目能耗 53 6.2.1 合理用能标准 53 6.2.2 建筑项目能源消耗种类 53 6.3 节能措施 54 6.3.1 建筑节能 54 6.3.2 给排水节能 54 6.3.3 供电节能 55 6.3.4 项目投入使用后管理中的节能 55 第七章 环境保护 57 7.1 项目场址环境现状 57 7.1.1 大气条件 57 7.1.2 水环境 57 7.1.3 声环境 57 7.2 排放标准 57 7.3 主要污染源 58 7.3.1 施工期 58 7.3.2 使用期 58 7.4 环境保护措施 58 7.4.1 施工期 58 7.4.2建设中环境影响的缓解措施 60 7.4.3 使用期 61 第八章 劳动安全卫生消防 63 8.1 供电、电气安全 63 8.2 劳动保护 64 8.3 消防安全 64 8.3.1建筑防火设计依据 64 8.3.2主要防火措施 64 8.4 卫生防疫 65 8.5 无障碍设计 66 第九章 项目组织管理 67 9.1 建设管理机构 67 9.2 管理制度 67 9.3 项目监控 68 9.4 工程监理 68 9.5 工程招投标 68 第十章 工程进度安排 70 10.1 项目实施进度编制原则 70 10.2 项目实施进度安排 70 第十一章投资估算 72 11.1 投资估算依据及说明 72 11.2 项目建设投资估算 73 第十二章 效益分析 75 12.1 社会效益分析 75 12.2社会效益分析结论 76 12.3 项目运行财务分析 76 12.3.1 项目运行财务分析的主要依据 76 12.3.2 总成本估算（不含税成本） 77 12.3.3 销售收入、销售利润、税金及附加 78 12.3.4不确定性分析 79 12.3.5 财务评价结论 80 第十三章 结论与建议 81 13.1 结论 81 13.2 建议 81 附件： 83 影城总体外观效果图 83 影院放映厅概念图 83 影院小厅效果图 83 影城总平图 83 影院平面布置图 83 白水数字影城电影厅配置费用汇总表 83 影院1-6号厅配置方案 83 第一章 总论 1.1 项目概况 项目名称：白水县数字影城建设项目 项目地址：白水县县城人民路与新兴路路口西北角 项目性质：新建 建设规模：五层共约19187.62平方米。 建设单位：白水县文体广电局 实施承建单位：陕西百顺置业有限公司 编制单位：陕西鸿民项目管理咨