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中国劳动关系学院职工住宅出售及管理实施办法 院字[2008]65号 第一章 总章 第一条 政策依据 木办法依据以下文件制定: 1、《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998] 23 号文件) 2、中共中央办公厅、国务院办公厅转发建设部等单位《关于完善在京中央和国家机关住房制度的若干意见》的通知(厅字[2005] 8号)和国务院、中直机关事务管理局《关于印发在京中央和国家机关住房补贴调整实施办法的通知》(国管房改[2006]164号文件)》 3,国管局、中直管理局(联合印发)《在京中央和国家机关住房面积核定及未达标、超标处理办法》的通知(国管房改字[2000] 36号)和《关于房改售房工作中的几个具体问题处理意见的通知》(国管房改字「2000] 130号文件) 4、建设部、国家发展改革委、国土资源部、监察部、财政部、中国人民银行、国家税务总局关于印发《经济适用住房管理办法》的通知(建住房[2007]258号)《经济适用住房管理办法》 5、北京市人民政府关于印发北京市经济适用住房管理办法(试行)的通知(京政发「2007]27号)《北京市经济适用住房管理办法(试行)》 6、中直管理局制定的有关职工住宅出售办法和方案。 第二条 售房原则 1、中国劳动关系学院出售职工住宅及管理属经济适用住房管理范畴。 2、学院出售职工住宅，是以国家有关政策和本实施办法为依据，坚持“公平、公正、公开”的原则。按职务、职称和住房面积标准分级采取以工龄(含大学本科以上学龄)、任职年限和校龄计分排序的方式进行购买。凡是无房教职工、或住房不达标的教职工在退出原住房前提下，填写《购房资格申请表》经公示确认后才有购房资格。 3、己经参加福利分房、购买经济适用住房或参加单位集资合作建房的人员，在退回所分、所购住房前，不得再购买经济适用住房或再次参加单位集资合作建房。职工只能购买一处福利或经济适用住房，取消学院住房补差政策。 第三条 所售房源位置及套数 售房前由售房工作领导小组委托学院房管部门依据所售房的房源、套数及价格予以公示。 第四条 售房对象 学院正式在册的下列人员: 1、学院无房教职工和住房未达标的教职工(包括离退休人员)； 2、自本实施办法正式公布之日，来校工作(含应届毕业大学生)时间满一年(含试用期、见习期)以上、且学院年度考核称职的职工； 3、为提高学院办学层次而引进的骨干教师(须在符合国家房改政策条件下； 4、购买中直职工住宅的人员按中直管理局制定的职工住宅出售办法和方案规定购买。 5、单身职工申请住房必须年满30周岁。 第五条 排序方式和计分方法 (一)我院售房按政策规定的职务、职称标准方法排序。 1、职务住房标准: 正局级 120平方米 副局级 105平方米 正处级 90平方米 副处级 80平方米 科级 70平方米 科级以下 60平方米 2、职称住房标准: 正高级职称 105平方米 副高级职称 90平方米 中级职称 70平方米 初级职称 60平方米 3、技术工人住房标准: 高级技师 80平方米 高级工(含技师、25年以上工龄)70平方米 初级、中级工 60平方米 4、售房排序: 排序是按住房标准高低依次。 为体现向教学科研人员倾斜的政策，按北京市教育委员会文件《关于专业技术人员住房月补贴标准的通知》，且参照全总《关于全总机关聘任专业技术职务职工购房补贴建筑面积标准的暂行规定(工政字[2003]8号》文件，作如下规定: (1)正高级职称人员在副局级干部后面按分数高低顺序排队。 (2)副高级职称人员在正处级后而按分数高低顺序排队。 (3)副处级人员在副高级职称人员后面按分数高低序排队；工人高级技师在副处级后面按分数高低序排队。 (4)70平方米标准的人员，包括科级、中级职称、高级工和25年工龄以上的工人，按分数高低顺序排队。 (5)其他人员执行60平方米标准，按分数高低顺序排队。 (二)我院售房计分方式: 1、高学历的教职工加分政策:博士研究生加3分；硕士研究生加2分;研究生加1分。 2、计分范围包括任职(职务或专业技术职称)年限分、校龄分和工龄分。其中，任职年限及校龄分每一自然年计算1分，工龄分(含大学学龄分)每一自然年计算0.