南京句容黄梅镇地块前期风险评估汇报课程.ppt

* 南京句容黄梅镇地块 前期风险评估汇报 前 言 本次受托于贵司，对镇江句容黄梅镇地块进行前期风险评估，以求能够对贵司介入黄梅镇的开发有所借鉴意义。 对于本次风险评估，致观主要立足于黄梅镇的区域位置判断、区域发展判断、市场容量判断、地块资源判断，分别进行相关分析，并以类似案例作为借鉴，以项目安全性为前提，未来发展前景为参考，给出致观建议。 一、区域位置判断 二、区域发展判断 三、市场容量判断 四、地块资源判断 报告结构 一、区域位置判断 句容定位判断——南京同城化发展定位 黄梅镇定位判断——句容融入大南京区域的第一站 案例借鉴——昆山花桥案例借鉴 句容定位判断——南京同城化发展定位 南京市 镇江市 句容市、南京市、镇江市三个城市在沪宁线形成三角交通关系； 句容至镇江约45公里，句容至南京约37公里； 从距离位置看，句容与南京的交通联系更甚于镇江，属于南京一小时城市圈范围。 城市交通——南京一小时城市圈 句容定位判断——南京同城化发展定位 城市定位——从“金陵后花园”到“南京副城”的转变 过去——句容定位为“金陵后花园”的角色，以旅游业的发展来分享南京城市经济的发展成果，但在经济产业等方面，更多还是依赖于本土发展。 现在——句容瞄准“南京副城”的角色定位，谋求“推进同城同建、打造南京副城”的思考与实践。 黄梅镇定位判断——句容融入大南京区域的第一站