培训20113房地产投资测算课程.ppt

Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 土地取得成本是指取得房地产开发用地所必需的费用，税金等。 房地产投资测算 四川中原 主讲人:胡泽龙 sichuan.03.2012 土地获取 定位决策 产品设计 项目报建 施工建设 推广销售 物业管理 资源获取 资源加工 资源流通 及再流通 房地产的本质问题就是土地资源的再分配及流通：政府流向开发商、开发商流向消费者、消费者之间的转移。所以房地产的问题也是出在流通环节上！ 房地产项目整体开发流程 你是否也曾经很迷茫? 财务净现值 内部收益率 FNPV FIRR 资本金利润率 还本付息收益 基准收益率 投资回报率 偿债备付率 动态投资回收期 总投资价值 总开发成本 培训目的 关于投资 关于测