第八章投资性房地产重点.ppt

2、采用公允价值模式计量的投资性房地产 转入再开发时 借：投资性房地产——在建 贷：投资性房地产——成本 ——公允价值变动（或借） 发生的资本化改建扩建支出或装修装潢支出 借：投资性房地产——在建 贷：银行存款等 改建扩建或装修装潢完成后，将在建的投资性房地产转回到在用的投资性房地产时 借：投资性房地产——成本 贷：投资性房地产——在建 三、费用化的后续支出 与投资性房地产有关的后续支出，不满足投资性房地产确认条件的，应当在发生时计入当期损益。 企业发生投资性房地产费用化的后续支出时 借：其他业务成本 贷：银行存款 一、房地产的转换形式 第五节 投资性房地产与非投资性房地产的转换 投资性房地产 作为存货的房地产 自用房地产 　转换原则： 二、非投资性房地产转换为投资性房地产 （一）自用房地产转换为投资性房地产 1、以成本模式计量 在转换日的原价 “投资性房地产”科目 累计折旧（或累计摊销） “投资性房地产累计折旧（摊销）”科目 减值准备 “投资性房地产减值准备”科目 分别转入 例题：P222 例8-9 账务处理： 借：投资性房地产 累计折旧（或累计摊销） 固定资产减值准备 无形资产减值准备