南阳商品房市场说课.ppt

* 53 第二节：南阳市商品房市场 南阳整体市场情况 南阳商品住房情况解析 二手房市场情况回顾 本年度商品房市场情况总结 本报告是严格保密癿。 2013 年南阳房地产市场年度运行报告 54 商品房销售：近三年销售量稳价增，今年销售金额首次突破百亿 超百亿元 ——数据来源：南阳统计网 2013 年 1-11 月份，商品房累计销售面积达 304 万方，其中住宅销售面积 288.53 万方，根据今年的月均销售情况，预计全年消化量将于去年持平； 1-11 月份商品房销售金额为 94.77 亿元，其中住宅销售金额为 86.49 亿元，按照前十一个月的销售速度，全年销售金额将达百亿； 本报告是严格保密癿。 2013 年南阳房地产市场年度运行报告 55 销售价格：价格快速上涨，非住宅类商业价值再次拔高 ——数据来源：南阳统计网 根据 1-11 月份的销售情况，商品房销售均价为 3110 元，较 12 年上涨将近 400 元每平米，涨幅较大；其中非住宅类涨幅最大， 1-11 月份非住宅类物业销售均价为 5105 元每平米，较去年每平米 上涨 1100 元； 从近几年的销售价格来看，整体保持价格上涨趋势，但 08 、 11 、 13 年商品房价格上涨幅度最为 明显； 本报告是严格保密癿。 2013 年南阳房地产市场年度运行报告 56 根