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扬州市建筑工程施工图 设计文件审查意见书 意见书编号： 10161-（2013）677 项目名称： 德才园（怡新花园）商住小区5#楼、地下车库 审查机构： 扬州市建设工程施工图设计审查中心 颁书日期： 2013年 11 月27 日 江苏省建设厅制 扬州宏新房地产开发有限公司： 根据《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、建设部《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》的规定，受你单位委托，我机构对你单位报送的德才园（怡新花园）商住小区5#楼、地下车库项目 施工图设计 文件进行了审查，形成审查意见附后。请你单位会同相关单位认真修改、调整，并在 七 个工作日内将修改回复意见（含变更图纸，一式五份）送我机构复审。 二O一三年十一月二十七日 （审查机构公章） （附13页审查意见） 项目概况 项目名称 德才园（怡新花园）商住小区5#楼、地下车库 建设单位 扬州宏新房地产开发有限公司 项目地址 高邮市文游南路1号 建筑面积 37460.27 M2 建筑总高度 79.9 M 建筑层数 地上二十七层+地下二层 耐火等级 一级 场地类别 Ⅲ类 抗震等级 三级 人防等级 —— 基础形式 桩基/筏基 结构体系 剪力墙 送审日期 2013-11-18 勘察单位 扬州市开元岩土工程检测有限公司 资质等级 甲级 设计单位 北京维拓时代建筑设计有限公司 资质等级 甲级 审 查 意 见 审查范围 本次审查不包含：无。 建设单位、勘察设计企业和注册执业人员以及相关人员违反相关法律、法规规定的情形 无违反相关法律、法规规定的问题。 违反国家及地方节能建筑设计标准和节能要求的情形 本工程建设单位提供的建筑节能设计文件基本齐全，节能设计存在不符合《强制性条文》和强制性标准的问题，设计应整改完善，并报我中心复查。 （勘察）专业审查意见 （一）无违反“强条”之处。 （二）违反“强标”之处： 1、外扩商业部分采用桩基，报告勘探孔深度小于桩长，应满足GB50021-2001第4.9.4条第1、2款的要求。 其它意见见前置性审查。 设计人 周熙阳 专业负责人 徐宜威 审核人 王加宝 注册师 徐宜威 执业印章号 102706-AY001 违反强制性条文数 0 违反强制性标准数 1 审查人 杨朝红 认定证书号 10161-G1002 日 期 审查人 认定证书号 2013.11.27 建筑节能专项审查意见表 建筑专业： （一）无违反“强条”之处。 （二）无违反“强标”之处。 （三）其它： 1、高层住宅5#楼的外墙4做法为外保温采用发泡水泥板，又采用粘贴面砖。不符合苏J／T041-2011外墙外保温采用发泡水泥板时，不得粘贴面砖的规定。应重选外保温材料或不做粘贴面砖。 2、本工程的建筑节能设计和节能计算报告书，均漏节能设计的前提依据一一设计标准，即公共建筑是甲类（节能65％）或乙类（50％），住宅节能标准是50％或65％。应补。 电气专业： （一）无违反“强条”之处。 （二）无违反“强标”之处。 （三）其它： 1、5#楼：节能设计专篇中缺门厅等场所照度和LPD等设计内容，图中商铺的正常照明未设计，不能进行LPD指标效验。 2、地下车库：无节能设计专篇，缺主要场所照度和LPD标准值和设计值等设计内容。 违反强制性条文数 0 违反强制性标准数 0 审查人 何伯海 节能专项审查号 10161-J15 审查人 节能专项审查号 日 期 审查人 李新兵 节能专项审查号 10161-J22 2013.11.27 审查人 孔静 节能专项审查号 10161-J07 （建筑）专业审查意见 （一）违反“强条”之处： 1、总平面图汽车停车场与3#、4#变电站、煤气调压站及3#、9#、10#、13#和15#等高层住宅楼等之间的防火间距约为零、1.0m、1.5m、2.0m、3.5m或4.0m，均小于6.0m，设计又无防火分隔措施。不符合《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97第4.2.1条表4.2.1。 （二）违反“强标”之处： 1、地下汽车库的1#和2#汽车坡道出入口处与停车区均漏设防火卷帘或水幕或甲级防火门，坡道上部也未设自动灭火系统。不符合《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97第5.3.3条。 （三）设计深度及其它： 1、地下汽车库缺防火设计专篇，漏防烟分区的设置及设计未设置自动喷水灭火系统和消防自动控制系统等；在设计说明及平面图中均漏地下汽车库停车位辆数。存B区平面图的轴线34坡道出入口处漏设挡水沟。应补。 2、在5#高层住宅楼的设计说明第14.1条电梯DT2无障碍