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公共服务设施用地一般称公建用地，是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地，应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。 公共服务设施用地 道路用地是指居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民小汽车、单位通勤车等停放场地。 道路用地 又称建筑面积毛密度，项目用地范围内地上总建筑面积与基地 面积的比值。 计算公式：容积率=地上总建筑面积÷基地面积。 例如，在1万平方米的土地上，有4000平方米的地上建筑总面积，其容积率为0.4。当建筑物层高超过5.2米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算(各个地区或城市有各自相关规定)。 容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。 容积率 指前后（南北）两排房屋之间，为保证后排房屋在规定的时日获得所需日照量而保持的一定间隔距离。建筑间隔系数（指遮挡阳光的建筑与被遮挡阳光的建筑的间隔为遮挡阳光的建筑高度的倍数）不得小于1:1.2。  日照间距 是指项目规划建设用地范围内绿化面积与规划建设用地面积之比。 绿地应包括：公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地，即道路红线内的绿地，不应包括屋顶、晒台的人工绿地。 对购房者而言，绿化率高为好。 绿化率 指在居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率，它可以反映出一定用地范