房地产法学2介绍.pptVIP

（三）房地产开发企业的设立（《城市房地产管理法》第30条规定） 1、条件 2、程序 （四）房地产开发企业的资质管理 建设部2000年3月颁布《房地产开发企业资质管理规定》 1、主要内容 2、资质标准 3、业务范围 （五）房地产开发企业的终止 1、依行政规定、法院裁决而被撤销 2、自行解散 3、企业破产 4、其他原因 二、房地产开发类型及运作 （一）新区开发和旧区开发 （二）单项开发、小区开发和成片开发 （三）合作开发、合资开发和独资开发 1、合作开发 2、合资开发——项目公司 三、外商投资房地产 2、由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要； 3、由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要； 4、由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要； 5、由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要； 6、法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。 三、房屋征收的主体 1、批准主体No.8：市、县级人民政府 2、实施主体：市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作 3、特殊主体No.6 、No.7 ： 房屋征收实施单位和管理机关 房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体