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房地产企业的安全文明施工管理 ХХХХ房地产有限公司 目 录 一、前言 1 二、加强安全文明施工管理是房地产企业良性发展的必由之路 1 （一）定义 1 （二）安全文明施工受到各级政府高度重视，社会关注度高 2 （三）安全文明施工管理是房地产企业综合管理能力的体现 2 （四）安全文明管理水平是房地产企业文明和素质的重要标志 2 （五）安全文明施工管理是房地产企业信誉的重要体现 3 三、房地产企业安全文明施工管理中存在的问题 3 （一）合作单位重视不够 3 （二）安全文明施工经济基础薄弱 5 （三）安全设施产品质量监管不力 6 （四）工程管理人员综合管理能力欠缺 6 四、房地产企业的安全文明施工管理 6 （一）加强合作单位的管理意识，把安全文明施工管理作为基础管理目标 7 （二）加强合作单位安全文明费用支出管理 9 （三）加强安全设施产品的进场验收和报验管理 9 （四）引导和培养综合管理人 9 （五）严把安全技术防范措施审查关 10 五、工程项目现场安全和文明施工管理要点 10 （一）安全现场管理控制要点 10 （二）现场文明施工管理控制要点 19 六、安全文化是实现安全文明施工管理目标有力保障 23 七、结束语 25 附件：现场安全文明施工分项检查考核表 26 房地产企业的安全文明施工管理 一、前言 房地产及建筑行业是国民经济的支柱产业，在推动经济发展中具有重要的作用全社会固定资产投资的60%左右是通过工程建筑业实现。在建设规模和投资逐年增加的情况下生产安全事故起数和伤亡人数连续几年都有较大幅度下降，2009年全国房屋建筑工程生产安全事故起数和死亡人数分别为722起和865人2010年，全国共发生房屋工程生产安全事故627起、死亡772人,如何搞好安全文明生产,创建标准化工地,树立良好的企业形象,提高企业竞争能力,是时代和社会发展的需要,是房地产企业生存和发展的需要。同时也是房地产企业综合能力评价的重要环节。 二、加强安全文明施工管理是房地产企业良性发展的必由之路 （一）定义 正确理解安全文明施工的相关定义和内涵，才能够正确和深入的剖析安全文明的核心管理要素，有效加强和推进安全文明施工管理。 1、 安全生产 是指为了使生产过程中在符合物质条件和工作秩序的情况下，防止发生人身伤亡和财产损失等生产事故，消除或控制危险及有害因素，保障人身安全与健康、设备和设施免受损坏、环境免遭破坏的生产行为总称。 2、 文明施工 是指保持施工场地整洁、卫生，施工组织科学，施工程序合理的一种施工活动。实现文明施工，不仅要着重做好现场的场容管理工作，而且还要相应的做好现场材料、设备、技术、保卫、消防和生活卫生等方面的管理工作。 （二）安全文明施工受到各级政府高度重视，社会关注度高 随着党中央十六大从新世纪新阶段党和国家事业发展全局出发，的重大战略思想和指导方针，强调以人为本构建社会主义和谐社会的基本要求。, 提高社会信誉度的必由之路。 （三）安全文明施工管理是房地产企业综合管理能力的体现 房地产建设投资大、工期长、施工期间在特定的空间进行人、财、物的组合、各阶段、各环节、各工种的衔接协调；高空、露天、立体交叉作业的现场管理特点，决定了安全文明施工管理的复杂性、多变不确定性和不同阶段的临时性，是房地产企业培养复合性人才的关键路径，也是房地产企业综合管理能力的体现。 （四）安全文明管理水平是房地产企业文明和素质的重要标志 安全和文明施工管理是现代化房地产企业生产力和效益的重要保障，是企业文明和素质的重要标志。通过它可以展现房地产企业生产经营规范化、科学化的管理水平，展示企业、职工群体优秀的整体素质。它从侧面显现出企业的精神面貌，促进员工群体对企业的自豪感、责任感，展示企业良好形象。 （五）安全文明施工管理是房地产企业信誉的重要体现 信誉是一种隐形效益, 是企业多年经营后所获得的社会对企业的评价，安全文明施工管理也是企业信誉的重要体现之一。 一个高信誉的房地产企业必定是个安全工作做得完善的企业。房地产企业欲在当今市场中求生存促发展, 做好施工安全管理是极其重要的一环。创造信誉得靠人为,人的安全无保证, 怎能去创信誉。企业要获得信誉, 先要保证开创信誉的人的安全。施工现场作业环境极其复杂, 对内构成安全威胁, 对外则自毁信誉。企业信誉是大局，而施工安全事关人命是大局的大局,正所谓：“安全重于泰山”。安全文明施工直接与企业的历史、文化、精神、社会形象戚戚相关。直接关系到企业的市场竞争力、社会的美誉度。 而且，房地产企业的安全文明施工管理的好坏，直接关系到房屋的销售。试想，你开发的小区冤鬼频现，中国的老百姓会在阴气太重的小区购房吗？又试问，你连小区开发建设的文明施工管理都很混乱，老百姓又怎能相信你的工程质量和今后的售后服务呢？ 三、房地产企业安全文明施