2011房地产经纪相关知识》试题真题及答案.docxVIP

PAGE  — PAGE 12 — 2011年房地产基本制度与政策试卷单选题1、房地产服务业是房地产中介服务业和（? ?）的合称? A房地产咨询业? ?? ???B房地产估价业? ?? ?C物业管理? ?? ? ??D房地产经纪2、房地产经纪业是（? ?）行业?A知识密集和资金密集? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ? B资金密集和劳动密集C知识密集和管理密集? ? ?D知识密集和劳动密集3、《城市房地产开发条例》属于（? ?）? ?A法律? ?? ?? ?? ?? ?? ?B行政法规? ?? ?? ?? ?? C地方性法规? ?? ?? D行政规章4、下列法律中具有最高法律效力是（? ?）? ?A宪法? ?? ?? ?? ?? ?? ?B物权法? ?? ?? ?C合同法? ?? ?? ?? ?? ?D民法通则5、下列活动中属于房地产经纪活动的是（? ?）? ?A房地产登记? ?? ?? ? B房地产居间? ?? ?? ?C房地产开发? ?? ?? ?? D房地产估价6、在实行独家代理的情况下，国家制定的收费不超（? ?）? ?A0.5%? ?? ?? ???B2.5%? ?? ?? ?? ? C3.0%? ?? ?? ???D4.0%7、房地产租赁代理收费按（? ?）由双方协商议定一次性计收? ?A租赁期限长短? ?? ???B租赁面积大小? ?? ? ??C代理成本高低? ?? ???D半月至一月成交租金8、下列档案中，不属于房地产中介服务行业信用档案的（? ?）? ?A房地产估价机构信用档案? ?? ?? ?? ?? B注册房地产估价师C注册房地产经纪人? ?? ?? ?? ?? ?D房地产经纪机构内部管理档案9、客户交易结算资金专用存款帐户中的交易结算资金，应（? ?）房地产经纪机构财产? ?A归属于? ?? ?? ?? ?? ?B独立于? ?? ? ??C从属于? ?? ?? ???D视同于10、房地产经纪人执业资格注册工作由（? ?）负责? ?A人力资源和**部? ?? ?? ?? ?? ?? ??B省人力资源和**部?C中国房地产估价师与经纪人学会 ? ?D所在经纪人协会11、关于中介服务特点的说法正确的是（? ?）? ?A人员特定、服务无偿、指定服务? ?? ? B人员特定、服务有偿、委托服务? ?C人员不定、服务有偿、指定服务? ?? ? D人员不定、服务无偿、委托服务12、应由用地单位支付的征收耕地补偿费用不包括（? ?）? ?A土地补偿费? ???B安置补助费 C征地管理费? ??D青苗补偿费13、关于使用临时用地说法错误的（? ?）? ?A使用期限一般不超2年? ?? ?? ?? ?? ?? ? B可以修建永久性建筑C可以修建临时性建筑? ?? ?? ?? D使用后恢复土地原貌14、下列项目用地中应办理建设用地使用权出让手续（? ?）? ?A县级人大办会用地? ?? ? ?B大型上市公司办公用地C公立学校建设用地? ?? ?? ?? ?? ?? ?? D公共体育场馆建设用地15、甲公司按法定出让最高年限取得住宅用地，4年后建成住宅**，其战友用地剩余年限为（? ?）? ?A46年? ???B56年? ???C66年? ???D70年16、承租的国有建设用地使用权不能（? ?）? ?A转租? ?? ?B转让? ? C抵押? ?? ?D出让17、除法律、法规另有规定外，以（? ?）方式取得建设用地使用权没有使用期限。? ?A出让? ??B租赁? ?? ??C拍卖? ?? ?D划拨18、城市规划管理中颁发的证书不包括（? ?）?A建设项目选址意见书? B房屋权属证书C建设用地规划许可证? ?D建设工程规划许可证19、关于建设工程施工许可证管理说法错误的是（? ?）? ?A应当放置在施工现场备查? ?? B施工许可证不得涂改??C自领取之日3个月内施工? ?? ?D不能延期20、关于因房地产开发企业责任导致主体结构不合格，已售住房处理正确（? ?）? ?A只能退房，不可换房? ?? ?? ? ??B只能换房，不可退房? ?C可选退房或换房? ?? ?? ?? ?? ?? D须经开发商同意，方可选择退房或换房21、住宅于2003年1月10日竣工验收，未销售的尾房于2006年1月10日**并交付给买受人，企业应承担屋面防水最低保修期为（? ?）? ?A.2006年1月9日? ?? B.2008年1月9日? ?? ? C.2009年1月9日? ?? ? D.2011年1月9日22、房地产开发企业承担商品保修期从住宅（? ?）起计