世联厦门2014年2月报课程介绍.ppt

厦门2014年2月房地产市场报告 月刊：2014.2 报告出品：世联市场研究部 1 2 3 4 5 政策资讯 一级市场 二级市场 营销活动 后市展望 市场综述 p 宏 观 经 济：2013年，厦门实现地区生产总值3018亿元，增长9.4% p 房 地 产 政策：国土部：加强管控落实最严格耕地保护制度 p 厦门重点新闻：闽新政出台：养老设施新老小区人均不少于0.1㎡ p 厦门城建动态：厦地铁2号线一期工程海洋环评出炉 31个站点公示 p p 一 级 市 场：2月全市无新增土地供应成交 二 级 市 场：2月住宅共计成交备案1866套，成交面积22.20万平米， 宏观经济情况 厦门市总体经济运行情况 n 2013年，厦门实现地区生产总值3018亿元，增长9.4%；财政总收入和地方级财政收入分别为825亿元和491亿元，增长 11.6%和16%,财政总收入占生产总值比重上升至26.9%;城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别为41360元和 15008元，增长10.1%和11.5%；居民消费价格指数低于全国全省平均水平；万元生产总值耗电、耗水分别下降1.6%和 1.2%。 扎实推进跨岛发展，城乡一体统筹力度加大 n 基础设施建设克难而进。厦深铁路建成通车，厦门每天通行动车98对、普速列车14对，运送旅客超过10万人，东南沿海 重要铁路枢纽地位更加凸显。从思明老城区到火车北站、全程31公里24个站点的地铁1号线正式开工。翔安机场选址得到 空军总部认可，前期工作取得实质性进展。高崎机场4号航站楼基本竣工，海沧隧道连接线工程进展顺利。总投资57亿 元、全长9.3公里的厦漳跨海大桥建成通车，本岛到漳州开发区车程缩短1小时。库容1.2亿立方米、向我市日供水50万立 方米的长泰枋洋水利枢纽工程加快推进，工可和库区移民安置规划获批。 n 城市功能品位不断提升。岛外新城完成投资507亿元，增长19.7%。杏林湾商务营运中心投用，灵玲国际马戏城主体建 成，方特梦幻王国开业。灌口、东孚、汀溪、新圩4个小城镇建设加快。 n 全年完成重点项目投资863亿元，占全市固投近65%，超过年度目标14个百分点。 全国时事动态 类别 金融 经济 土地 土地 政策 标题 央行:稳健下保持适度流动 性 国土部：2013年105城市 地价总水平持续上涨 1月一线城市地价同比涨 253.1% 创历史单月新高 2月份多地发布供地计划 土地市场或再现成交高潮 国土部：加强管控落实最 严格耕地保护制度 新闻内容 近期，央行表示，将综合运用数量、价格等多种货币政策工具组合，健全宏观审慎政策框架， 保持适度流动性，实现货币信贷和社会融资规模合理增长。 2月11日，国土资源部发布2013年国土资源统计数据，2013年全年建设用地用量总量同比 小幅增长5.8%，全国105个主要城市地价总体水平持续上涨。 2013年土地市场的火热得到官方数据印证。2月11日，国土部发布数据显示，全国105个 主要监测城市综合、商业、住宅、工业地价全面上涨，同比涨幅分别为7.0%、7.9%、 9.0%和4.5%，其中住宅用地涨幅最大，逼近10%。 土地市场在经历短暂的供需低谷后，很多城市在春节后纷纷发布供地公告。预计2月份整体 市场将迎来一波成交热，甚至不乏地王地块的集中出现。 中国国土资源报2月20日消息，日前，国土资源部下发《关于强化管控落实最严格耕地保护 制度的通知》，要求各地将保护耕地作为土地管理的首要任务，全面强化规划统筹、用途管 制、用地节约和执法监管，加快建立共同责任、经济激励和社会监督机制，严守18亿亩耕 地红线，确保耕地实有面积基本稳定、质量不下降。 财政部最新数据显示，2013年全国国有土地使用权出让收入高达41250亿元，这创出了土地 市场有史以来的新高。而且自2008年以来，6年间全国国有土地使用权出让收入已经高达 15.6万亿元。 国土资源部20日下发《关于强化管控落实最严格耕地保护制度的通知》，要求基本农田一 经划定将永久保护，禁止随意修改土地利用总体规划，不得借农地流转之名违规搞非农建设。 日前国土部已经召开全国深化土地管理制度改革地方座谈会，并在会上讨论了《深化土地管 理制度改革总体思路框架》(征求意见稿)内容。意见稿提出了改革的目标和总体思路，强调 了改革的原则和底线，确定了改革的重点任务，明确了改革的保障措施。 就在市场关注房价何去何从之际，国土部相关负责人今年来首次表态，2014年将抓几件大 事，其中之一就是继续加强房地产用地调控，确保地价处于合理水平。这意味着楼市调控政 策仍在继续。 经济 土地 土地 政策 2013年土地收入首超4