【重庆·国奥村】二期号楼样板间方案.pptxVIP

【重庆·国奥村】 【重庆国奥村】思源项目组 二期六号楼样板间方案 为促进二期6、7号楼快速销售，建议在6号楼设置清水样板间；清水样板间工期短，易于快速呈现，促进销售。 一：样板间选取原则 二：样板间选取建议 三：动线包装建议 四：样板间包装建议 目 录 1、设置地点：要求能方便参观，易于路线的组织，与已建设施环境等结合起来，尽可能地体现小区的的环境、区位、景观、配套等优势。 2、规划要点：样板房套型的选择要求是二期主力套型以及必须通过样板房展示才能加深客户的理解的套型，同时考虑相对视野与采光受限户型通过样板间优化提升。 3、布置需求：从售楼处到样板间沿途的布置； 4、客群喜好：应针对目标客户群进行设计，样板房设计应充分展示套型特点，并通过装修引导人们的生活方式，引起人们对产品的认同感。 一：样板间选取原则 二：样板间选取建议 三：动线包装建议 四：样板间包装建议 目 录 样板间选取建议 6号楼二层现状，墙体砖块裸漏，刮泥，刮白工期较长，不建议做样板间 基于景观最大化/视野最大化/工期最短化，选取6号楼三楼作为样板间层, 每种户型选取一个房号 1、5号房：64.58m2 2、6号房：79.45m2 3、7号房：49.76m2 4、8号房：84.41m2 样板间选取建议 1号房景观及实景 主卧及客厅面向中庭，景观面较小， 看房通道从2号房进入，进入1号房动线较长 主卧及客厅观江，景观较好，相对1号房建议选取5号房做样板间 5号房景观及实景 2号房景观及实景 主卧面向销售中心，可观湖景及一期叠宅院 目前看房通道直接通道2号房客厅 客厅无景观展示 主卧及客厅可大面积观江，景观视野好，采光性也较好，建议做样板间 6号房景观及实景 3号房景观及实景 卧室面向销售中心，可观湖景及一期叠宅院，景观视野较好，建议做样板间 卧室面向施工现场，远处为海悦蓝庭，无景观展示，不建议做样板间。 7号房景观及实景 4号房景观及实景 主卧面向江，可观双碑大桥及江景，景观视野好；次卧面向销售中心，视野开阔，景观较好 客厅面向整个中庭，与4号楼间距较长，视野开拓，卧室可观三期及远处景观，建议做样板间 8号房景观及实景 客厅阳台处设有施工电梯，短期内无法拆除，阻碍视野景观，故无法做样板间 5、6号房面江，视野开拓，景观最优。 3号房面向销售中心，景观较好，视野开拓。 8号房面向中庭及三期，视野开拓。 综合以上分析，建议6号楼样板间选取为 6-3-3 6-3-5 6-3-6 6-3-8 3 5 6 8 一：样板间选取原则 二：样板间选取建议 三：动线包装建议 四：样板间包装建议 目 录 销售中心 商业街 6号楼 由销售中心经商业街电梯（楼梯）到达平层，经中庭到达6号楼 导视 经商业街到达平层： 1、由电梯直达平层 2、由楼梯直达平常 动线比较长，建议开通电梯直达平层，减少客户观看样板间爬楼时间。 样板间 由此去 样板间 由此去 商业平层增加导视，清理沿路工程垃圾 样板间 由此去 看房通建议一 6号楼工地内增加看房通道 看房通道建立在工地边缘，不阻碍工程正常施工 看 房 通 道 看房通建议二 商业吊1层侧面搭设看房通道 不影响正常施工，又保证客户安全 看房通道 看 房 通 道 动线包装 完善6号楼目前看房通道，清理工程垃圾 通道内安装照明灯具，保证光线，地面铺设地毯； 看房通道内设置墙面品牌相框展示、入口处国奥村LOGO地毯、导视及风险提示类标牌、植物租摆（由思源制作及完成）； 动线包装 看房通道包装建议 一：样板间选取原则 二：样板间选取建议 三：动线包装建议 四：样板间包装建议 目 录 样板间包装 样板间现状 墙面修补痕迹明显。 房间内堆放垃圾众多 阳台、卧室等未安装窗户玻璃 房间内未安装照明灯 样板间包装建议 入户处增加户型标牌 墙面、顶面刮白 样板间地面铺设灰色地毯 客厅、卧室内增设盆栽花卉装饰 电源开关、网络插口等增加标牌提示 卫生间增设安全警戒线 样板间包装 样板间内动线包装 增加导视系统 封闭楼梯间及电梯口 封闭其他房间 THANKS 谢谢！！