万科公司财务分析报告.ppt

万科A2009-2011财年财务分析报告 分析单位：北京交通大2011FMBA 小组成员：隋金呈 分析时间：二零一二年五月十二日 目录 公司简介 A发展历程 B十大股东 C行业背景分析 房地产行业是典型的资金密集型行业，具有投资大、风险高、周期久、供应链长、地域性强的特点。 国内房地产开发的资金来源几乎60-80%依赖外部融资，近来政府出台了一系列宏观调控政策，对房地产项目的发展提出了更高的要求。 限制房价过快上涨和更为严格的融资条件无异于扼住了目前我国房地产业的主动脉，如何开辟新的融资方式，建立新的融资平台，已成为众多房地产商性命攸关的头等大事。 2财务分析 2.1企业资产总体情况 资产总规模及其变动趋势分析 2.1.1总资产变动率趋势 资产总体情况分析 2.2流动资产分析 2.2.1流动资产项目变动率 2.3.1企业盈利能力 2.3.2盈利能力分析 2.3企业营运能力 2.3.1营运能力分析 2.3.1短期偿债能力 2.3.3偿债能力分析 2.3.2长期偿债能力 2.3.3偿债能力分析 2.3.4现金流量分析 2.1.8现金流量表分析 经营活动现金流入流出比在2007-2009年连续增长，并于2009年达到顶峰1.18,2010年小幅下降为1.02,2011年小幅增长达1.03，说明2011年企业1元的经营现金支出可以带来1.03元的流入，经