07施工管理006-李天伟.pptVIP

（2）单位工程的划分应按下列原则确定： 1）具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物或构筑物为一个单位工程。 2）建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分划为若干个子单位工程。 （3）分部工程的划分应按下列原则确定： 1）分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。 2）当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程。 （4）分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。 （5）分项工程可由一个或若干个检验批组成，检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。 （6）室外工程可根据专业类别和工程规模划分单位（子单位）工程。一般室外单位工程可划分为室外建筑环境工程和室外安装工程。 法律体系 我国的法律体系通常包括下列部门： 1、宪法 2、民法 包括合同法、专利法、商标法、担保法等 3、商法 我国实行”民商合一“的原则 4、经济法 包括建筑法、招标投标法、税法等 5、行政法 6、劳动法与社会保障法 7、自然资源与环境保护法 8、刑法 9、诉讼法 建筑法（一） 一 、施工许可制度 《建筑法》第7条规定：“建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证” 二、企业资质等级许可制度 根据《建筑业企业资质管理规定》，我国建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务承包三个序列，每个序列又分别划分为若干资质类别。我们单位电子施工、信息队伍施工等。 三、专业人员执业资格制度 经统一考试，获得相应的执业资格证书并注册。该制度是我国强化市场准入制度、提高项目管理水平的重要措施。我们公司的注册建造师（二级） 建筑法（二） 三 、工程发包制度 1、建设工程的发包方式主要有两种：招标发包和直接发包。 2、提倡实行工程总承包 3、禁止将建设工程直接发包和违法采购 四、工程承包制度 1、资质管理 2、联合承包 责任问题 3、转包 禁止将承包的全部工程转包 禁止肢解后以分 包的名义转包 4、法律责任 包括超越资质、转让出借资质及行贿受贿的法律责任 五、工程承包制度 五、工程监理制度 招标投标法（一） 一、 原则 《招标投标法》第5条规定：“招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。” 二、要求 (一）、投标人资格要求 (二）、投标文件 1、编制 应按照要求编制。招标人可以在招标文件中要求投标人提交投标保证金。投标保证金除现金外，可以使银行出具的银行保函、保兑支票、银行汇票或现金支票。投标保证金一般不得超过投标总价的2%，但最高不得超过80万元。投标保证金有限期应当超出投标有效期30天 2、投标文件的提交 招标人少于三个的，招标人应当依法重新招标。 3、招标文件的补充、修改、替代或撤回 招标投标法（二） 三、 禁止投标人实施的不正当竞争行为 投标人不得实施以下不正当竞争行为： 1、投标人互相串通投标 2、投标人与招标人串通投标 3、以行贿的手段谋取中标 4、以低于成本的报价竞标 5、以他人名义投标或以其他方式弄虚作假，骗取中标 四、开标程序 开标应当在招标文件确定的提交截止时间的同一时间公开进行；开标地点应当为招标文件中预先确定的地点。开标由招标人主持，邀请所有投标人参加。开标时要检查投标文件的密封性。确认后当众拆封宣读。注意两种废标：逾期送达的或未送达指定地点的；未按照招标文件要求密封的。 合同法（一） 一、 基本原则 1、平等原则 2、自愿原则 3、公平原则 4、诚实信用 5、不得损害社会公共利益原则 二、合同的一般条款 1、当事人的名称或姓名和住所 2、标的 可分为财产、行为、工作成果 3、数量 4、质量 5、价款或酬金 6、履行期限、地点和方式 7、违约责任 8、解决争议的方法 合同法（二） 三、 无效合同 （一）导致原因 1、一方以欺诈手段订立合同，损害国家利益 2、一方以胁迫手段订立合同，损害国家利益 3、恶意串通，损害国家、集体或第三人利益 4、以合法形式掩盖非法目的 5、损害社会公共利益 6、违反法律、行政法规的强制性规定 （二）法