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苏 州 市
住 宅 装 饰 工 程 合 同
装饰工程名称
委托方(甲方)
施工方(乙方)
苏 州 市 建 设 局 制订
江苏省苏州工商行政管理局 监制
苏州市住宅装饰工程合同
合同编号 签订 日期
甲 方 代表人
乙 方 代表人
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,结合装修装饰工程施工的特点,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方经友好洽谈和协商,就甲方的住宅装饰工程的有关事宜,达成如下协议:
工程概况
1、工程地点
2、工程内容及做法:详尽双方确认的工程预算表、施工图和工程内容。
3、承包方式:双方商定采取下列第 种承包方式。
(1)包工、包料 (2)包工、包部分材料 (3)包工不包料。
4、工程期限及保修期:
工程期限共 天 ,自 年 月 日起至 年 月 日止。
保修期 月,自工程竣工经甲方验收合格,双方签字之日起计算,并由乙方开具工程保修单。
5、合同价款及付款方式:
本合同预算总价(不含税)为 元,(小写) 元,若有增减项,以最终结算价格为准。合同生效后,甲方按下表中的约定向乙方支付工程款。
支 付 时 间 支 付 金 额 开工前三天 支付(合同总价60%)共计 元 漆工进场前 支付(合同总价35%)共计 元 双方验收合格 支付(合同总价 5%)共计 元
工程验收合格后,乙方应向甲方提出工程结算单,并将有关资料送交甲方,由甲方在五天内审核完毕后如无异议视为同意,并在签字同时结清工程余款,工程发票(工程总价)中所应缴的税金4%由甲方承担另计。
二、双方应尽的责任及义务
甲方:
1、开工前 天,为乙方入场施工创造条件,腾空房屋,清除影响施工的障碍物,对只能腾空部分房屋而滞留的家具、陈设应归堆,遮盖,采取保护措施。
2、提供施工期间的水源、电源,并承担相应费用。
3、负责协调施工队和邻里之间的关系。
4、不得变动建筑主体或者承重结构,如确需拆改原建筑结构、设备管线,负责到相关部门办理相应的审批手续。
5、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作,并承担相应费用。
6、对工程质量、施工进度进行检查和监督。
7、甲方家庭成员对工程的意见,均需通过甲方代表与乙方接触。
8、按期足额支付工程款,不得以对工程质量有异议而拒付应付工程款。
乙方:
1、根据施工图纸,提供施工方案和进度计划,交甲方备案认可。
2、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程。
3、负责对现场设施和工程成品的保护,防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损害等事故发生,如有发生,应尽快负责修复。
4、文明施工,佩证上岗,保证施工现场的整洁,尽量减少噪音,不扰民及污染环境,工程完工后负责清扫施工现场。
三、工程变更
1、工程施工过程中,工程减项部分不得超过合同总价的5%,若超过应赔偿减项部分10%的违约金。
2、工程施工过程中,甲方有增项部分,双方负责人核实签字确认后,乙方方可进行施工,增项部分先交费后施工。
3、甲方私自与工地施工人员商定更改施工内容所引起的一切后果,由甲方自负,给乙方造成损失,还应以乙方报价予以赔偿,由此产生的延误工期后果,由甲方全部承担。
四、材料、设备供应
1、由甲方提供的材料设备,应为符合设计和国家标准要求的合格产品,并应按施工进度计划及时供应到现场,并事先通知乙方,双方所供应材料的数量及外观进行共同验收,办理交接手续后由乙方负责保管,并收取一定的保管费用,如造成损失,由乙方负责赔偿。
2、甲供材料未经甲方同意不得挪作他用,乙方如挪用,按挪用材料的双倍价格补偿给甲方。
3、由乙方提供的材料、设备、必须与所提供的材料明细表中的品种、规格、型号、品牌
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