基本建设程序及管理经验交流综述.ppt

基本建设程序及管理经验交流 投资计划处 2007.11.23 一、基本建设程序 1.计划管理程序： 2.报建管理程序 二、规划编制 1.意义： 3.方法： （1）确定规划范围 （2）各单位编制规划 （3）根据院总体发展战略和各单位规划情况编制全院规划 （4）规划修订 三、项目筹划 1.原则： 符合规划、符合国家投资政策、整合提升 2.方法： 成立项目筹划机构 纳入年度工作计划 采用现代决策方法确定项目概念 建立项目库 汇报 四、项目可行性研究/建议 1.可行性研究条件： （1）已批复项目建议书或主管部门有一定的意向 （2）土地及规划基本落实 2.主要研究内容： （1）必要性及需求研究 （2）目标及功能定位研究 （3）技术或工艺路线研究 （4）项目建设规模和内容研究 （5）选址研究 （6）工程方案研究 （7）节能、节水以及环境影响研究 （8）投资研究 3.可行性研究报告/项目建议书 公益性项目可行性研究报告一般格式 五、年度投资计划与房建计划 1.年度投资计划 原则: 依据: 程序:新建\续建 2.房建计划 项目备案：备案表、立项批复、规划意见书，是人防、消防、文物、交通、土地预审等的条件。 施工计划：申报表、主管部门年度申报项目施工计划的函、初步设计批复、消防设计审核意见、人防建设标准审查意见，是办理规划许可的条件。 六、项目设计 1.设计单位的选择 工程勘察资质：综合资质（只设甲级）、专业资质（设甲乙级）、劳务资质（不分等级） 工程设计资质：综合资质（只设甲级）、行业资质（设甲乙丙级）、专业资质（设甲乙丙级） 设计单位选择方式： 2.方案设计 一般深度要求： 一、设计说明书（各专业设计说明、主要技术经济指标、投资估算等） 二、方案分析图（功能分析图、景观分析图、交通分析图、绿化分析图、日照分析图） 三、建筑图纸（总平面、平面、立面、剖面、透视图） 注意事项： 平面功能、立面效果、技术指标，要不断推敲。 3.初步设计 （1）设计说明书 总说明 总平面专业设计说明 建筑专业设计说明 结构专业设计说明 建筑电气专业设计说明 给排水专业设计说明 采暖通风专业设计说明 动力专业设计说明 （2）设计图纸 总图专业 建筑专业 结构专业 建筑电气专业 给排水专业 采暖通风专业 动力专业 （3）概算 重要性 编制依据 编制方法 概算书包括内容 概算编制说明（工程概况、依据、方法） 概算书 4.施工图设计 深度基本要求：满足施工要求、满足投标报价要求 技术层面关注的重点：项目可研、初设和施工图设计 项目可研：单项工程（建设内容）要完整、投资估算适度放大 初步设计：分项工程要完整，概算编制要全面、扎实 施工图：设计深度和专业配套是关键 七、项目报建 1.规划报批： 规划意见书、设计方案审定、规划许可 2.消防报批： 权限 报批条件 3.人防报批 征求意见 初步设计技术审核 施工图审核 建设单位应到所在部门人防办公室征求意见，由部门人防办公室根据本部门防空袭预案及人防建设计划，填写“中央国家机关各部门防空地下室建设意见表” 。 建设单位应持有关文件及所在部门人防办公室填写的“意见表”，到中央国家机关人防办公室征求人防工程建设意见，领取“中央国家机关人民防空工程设计审核送审单” 。 建设单位持防空地下室的设计图纸(设计说明、总平面图、首层平面图、立面图、设备层平面图、防空地下室平面图、剖面图和通风等设备平面图)及“中央国家机关人民防空工程设计审核送审单”，到中央国家机关人防办公室进行技术审核。 建设单位持施工图[包括：图纸目录，设计说明，总平面图(附地形图)，防空地下室平面图，剖面图，结构图，风、水、电设计图，人防工程结构计算书，地面建筑立面、剖面和首层、设备层平面图]和“中央国家机关人民防空工程设计审核送审单”送中央国家机关人防办公室审核批准后，发给“中央国家机关人民防空工程设计审核批准通知单”，作为建设单位向城市规划管理部门领取“建设工程规划许可证”的