企业会计第六章租赁综述.pptVIP

第六章 租赁 中国财政经济出版社 第一节 租赁概述 第二节 承租人的会计处理 第三节 出租人的会计处理 第四节 售后租回交易的会计处理 第一节 租赁会计概述 一、与租赁相关的定义 .1 租赁的含义 租赁：指在约定的期间内，出租人将资产的使用权让与承租人，以获取租金的协议。 传统租赁：指动产的简单租赁。 现代租赁：指不动产的融资性租赁。 一 、与租赁相关的定义几个相关的概念： 2.租赁期　　指租赁协议规定的不可撤销的租赁期间。如果承租人有权选择续租该资产，并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，不论是否再支付租金，续租期也包括在租赁期之内。 二、租赁的分类及其判断标准 经营租赁 与租赁资产所有权相关的一切风险和报酬在实质上并未发生转移的租赁，属传统的一般租赁. 融资租赁： 与租赁资产所有权相关的一切风险和报酬在实质上都转移给了承租人的租赁，亦称现代租赁。 二、租赁的基本分类及其判断标准 一、承租人经营租赁的会计核算 二、承租人融资租赁的会计核算 一、承租人经营租赁的会计核算 （一）会计核算的要点 （二）相关信息的披露 1.资产负债表日后连续三个会计年度每年将支付的不可撤销经营租赁的最低租赁付款额； 2.以后年度将支付的不可撤销经营租赁最低租赁付款额总额。 二、承租人融资租赁的会计核算 会计核算的主要内容 租赁资产的初始确认及计