公司发展面临的外部环境概述.docVIP

公司发展面临的外部环境分析 第一部分 房地产业开发数据分析 要点 随着房地产整个产业的升温，各界对它的关注也越来越多，认识上趋向于成熟和理性。房地产作为国民经济发展的先导性行业，对我国经济增长具有相当大的影响2003年2月18日国土资源部发出了《关于清理各类园区用地加强土地供应调控的紧急通知》，要求严格控制土地供应总量，特别是住宅和写字楼用地的供应量，防止楼市动荡带来风险；停止别墅类用地的土地供应；普通住宅价格上涨过快的地方，可以适当增加当地居民购买并居住的普通住宅的土地供应，但也要把握市场吸纳能力，严格控制总量。 房地产企业数量和规模 国现有房地产开发企业多家，中拥有一级开发资质的仅349家，整体规模较小。而作为房地产企业中实力较强的上市公司中的十强，其平均总资产也只有60亿（根据搜房研究院、国务院发展研究中心和清华房地产研究所发布的《2003年中国房地产上市公司TOP10研究报告》），与国外几十亿、上百亿美元的大型房地产公司相差甚远。 表1 中国一级资质房地产开发企业省区分布 单位：个 北 京 47 湖 北 13 湖 南 6 陕 西 3 天 津 20 吉 林 7 河 北 1 新 疆 6 内蒙古 0 浙 江 27 云 南 4 广 西 2 辽 宁 24 山 东 22 西 藏 0 贵 州 3 上 海 37 山 西 2 青 海 2 海 南 0 江 苏 29 黑龙江 11