河北省石家庄总部基地项目可行性研究教程.pptxVIP

;报告总纲;总部经济;总部经济定义;总部经济五大模式——依据总部经济发展的内在核心驱动因素和依托条件的不同而分类;总部经济能够为当地政府增加财政收入、提高更多就业机会减少失业率、零售消费推动区域经济发展、整体上推动产业经济发展，为建设和谐社会做出重大贡献。;总部经济对区域产生的五大好处;;好处二;好处三;好处四;好处五;总部经济对石家庄的意义;集团优势;集团简介;河北融投控股集团有限公司初期注册资本2亿元，截止2011年4月，总资本规模达23.5亿元。 2011年，融投集团累计实现营业收入5.01亿元，利润总额2.37亿元。 下设11个社区市分公司，注册资本18.5亿元，已跻身国内担保机构前六名。 目前，集团设党委会、董事会和经营班子，省国资委派驻监事会。全集团员工295人，其中大学以上学历占93%，硕士以上及海外留学背景占27%，大部分员工具有金融、财经、法律等相关专业背景和丰富的从业经验。;四年来，融投集团先后为全省1000多家中小微企业 提供了200多亿元以担保为主的综合性融资服务， 增加企业销售收入近800亿元， 增加各级财政税收50多亿元， 增加社会就业岗位近25万个。 特别是在国际金融危机冲击和国内宏观调控政策影响下，为我省符合国家产业政策的中小微企业开辟了多种融资渠道，有效防范和化解了企业资金断链风险、帮助企业渡过难关、助力企业转型升级，为维护全省金融秩序稳定发挥了关键性作用。;优势三：融资平台众多;2012年，融投集团将致力于两项重点工作： 在港组建国际离岸投融资平台 以更好地引领境外金融资本和社会资本投向我省中小微企业； 打造河北国际企业港 建设集科研院所、科技成果试验转化、企业产品研发升级、高端人士商务办公、国际非银行投资总部经济、国际金融总部配套服务基地、中小企业创业辅导及上市孵化基地等功能于一体的国际产融综合服务园区，构建河北金融洼地，以弱化京津对我省的“虹吸效应”，打造成环京津新经济发展的核心引擎，为国内外资本“走进河北”搭建平台。;项目地块分析;总部经济基地拟建地址位于裕华区南二环东路，与裕华区政府相距不远，占地面积分别为128亩和3000亩。 本项目位于城市快速干道南二环东路，与南焦客运站隔路相望，连接建华南大街和淡国南大街，进入市中心交通方便快捷； 紧邻石家庄城市副商业区，家乐福、保龙仓超市等商业设施一应俱全，具有相当的商业氛围； 毗邻石家庄大学城和第五医院，教育科技资源丰富，医疗配套设施齐全，为总部经济基地建设奠定了科技、人才、交通、生活基础。;第四部分 项目定位;产业巅峰，智慧高地;产业园目标客户群;本项目划分为三大区域，产业区，居住区，配套服务区，分别占比65%，20%，15%;产品组合建议;创意研发基地;企业总部基地定位为产业园内的重要支柱产业，其高效产出能为产业园带来较大收益。 企业总部落址产业园后常以整个片区开发的模式为主，需要在片区周边预留发展用地，建筑以低密度成片区的独栋写字楼为主，配以一些裙楼。;产业孵化基地;作为以研发设计产业为主导的产业园，共享实验室必不可少，园区内配有1万多平米的各类型实验室； 共享实验室里产生智慧碰撞的火花的，灵感的源泉，创意的发源地，设备齐全完善。 未来作为华北区功能最为齐全，设备最为先进的共享实验室打造，作为吸引研发企业入园的亮点之一。;园区内厂房采用??准工业厂房和定制厂房两种模式兼有，物业形式多以联排、单层，叠加为主;园区内配有约3万平米的娱乐休闲会所，按照五星酒店的风格及配套要求设计； 高档SPA休闲会所，健身房，配以完备的网球场，河道亲水平台，释放商务外的自然活力。; 临近广场、水边设一些情景式餐饮，休闲商业。供园区内中高管理层，创意研发人才等消费，主要以咖啡厅、西餐厅、主题餐饮等为主； 其他商业配套可零散分布，考虑园区内消费的便利性。主要以便利店，社区超市，日用杂货等业态为主； 商业配套要求齐全，实现园区内自给自足，同时可以提升片区的价值。;居住区产品;规划意向图;规划意向图;第五部分 项目未来展望;德国慕尼黑宝马中心;未来展望——经济带动;未来展望——产业结构;未来展望——企业引进