阳江“恒隆.共青湖地块”项目概念设计招标文件(确定版).docVIP

阳江“恒隆.共青湖地块”项目概念设计招标书 项目地理位置简介： 阳江“恒隆.共青湖地块”项目位于阳江市市区内的体育北路东侧、共青桥两端地段，用地东临山地，南临湖东路，北临核电东路，用地面积94999平方米，土地用途为商住。本项目地处阳江市中心区位，距阳茂高速、开阳高速、西部沿海高速仅5分钟车程。从微观位置来看，本项目山景、水景资源丰富，） 编号 指标 总用地面积 1 94999 平米 总建筑面积（计容面积） 2 189998 平米 其中商业面积 3 12000 平米 建筑密度 4 35% 不高于 容积率 5 2.0 不高于 绿地率 6 30% 不低于 垃圾转运站 7 200 平米 幼儿园 8 3000 平米 开关站 9 120 平米 配电房 10 2X40 平米 居委会 11 80 平米 污水泵站 12 100 平米 注：1、本项目用地性质为：二类居住用地R2，兼容商业用地B1。 2、须预留公交车站点及垃圾收集点。 3、地下室（含人防）建筑面积（不计容）估计为：50000平方米左右。 项目预计总投资： 项目总投资约为6亿人民币，采取总体规划、分期实施的原则（可分二期，按南区、北区予以划分）。 项目住宅户型比例： 产品类型 户型建筑面积（㎡） 建筑总面积（㎡） 所占比例 套数 联排别墅 约220-280 36000~43000