企业购买写字楼物业专题综述.pptx

企业购买写字楼物业专题研究;第一部分：企业购买的定义 第二部分：企业购买的流程 第三部分：企业购买的税费 第四部分：企业购买的优劣势 第五部分：企业购买答客问;1;企业购买（房产/不动产）的定义;2;企业客户如何实现购买行为？;非企业客户如何实现购买行为？;鼎泰和云玺销售流程举例（具备预售条件） 一、个人客户以法人代表身份交10万定金，同步提交办理企业的相关材料给财务公司。 ? 二、个人客户在10天内按开发商要求按时缴交首付，但不签订认购合同。 注：由于公司还没办下来，企业名称无法确定，企业资格也未成立，故无法签订合同。 ? 三、财务公司代办个人企业流程，并办理成功。 注：客户积极配合的情况下大约1个月时间能够办理成功，其中，客户要配合财务公司办理，办理过程中需要出面或到场3-4次。 ? 四、个人客户以企业名义签订购买合同，并提交按揭材料给银行。;1;一、开发商做什么？ 1、政府公关（政策支持、办理流程减免） 2、银行公关（利率优惠，额度争取，流程见面） 3、落实财务代办公司，做好相关培训和配套服务。 二、代理商做什么？ 传达企业购买信息/协助收集客户的材料 三、客户做什么？ 1、提交相关企业注册材料，确定企业名称、法人、监事等材料。 2、在需要法人出面的流程中出面办理。（刻章、银行账户设立等） 四、财务代办公司做什么？ 以代理人/申办人的角色出现， 准备注册企业的相关物料，注册企