万科工程结算流程与知识综述.docx

万科工程结算流程与知识 万科工程计价管理办法 工程计价指工程项目(含材料采购)的工程量、单价、总价等的计量和确认工作，分工程预算计价、工程结算计价。工程预算计价包括工程量清单计价和非清单计价。 1.万科工程计价原则 ?多级审核原则：工程计价过程必须为咨询机构、成本管理部内部的多级审核体系。 ?准确高效原则：工程计价工作应依据明确、准确合规；同时应按规定的时间完成。 ?廉洁奉公原则：工程计价工作中，须遵守法律法规，恪守职业道德 ?可复查性原则：工程计价工作全过程应有详细、真实的记录及完善的资料。 ?资料为先原则：工程计价工作的最基础条件是计价资料。确保资料的完整性、准确性、规范性是相关部门必须最高度重视的工作要求。在计价工作外包中，必须先对计价资料严格审核后方能进行。 ?原件结算原则：结算资料应为原件(除合同经济条款可为复印件外) ?合同精算原则：所有合同在除质保、保修条款外的所有内容履行完毕后，应就合同范围内所有经济事项进行全面结算，一份合同只能办理一份《竣工结算造价协议》。 2.万科工程计价一般规定 ?成本管理部是工程计价工作的主要职能部门，对计价结果负主要责任，设计管理部、项目经理部、财务管理部参与配合并负相应责任 ?成本管理部负责人原则上可作为计价工作结果的最终审批人，对计价结果负责。 ?签证的结算，提倡一月一结或随结随清，即上月完成工作量确认及验收的签证，符合结算要求的，