j2014年建行业风险分析报告.doc

2010年建筑行业风险分析报告 PAGE  国家发展改革委中国经济导报社  PAGE 125 北京世经未来投资咨询有限公司 摘 要 按照国家统计局最新国民经济分类标准，建筑业包括房屋和土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业等四个大类，其中以第一个大类为主，因而第一个大类又可分成房屋工程建筑，土木工程建筑两小类。其中的土木工程建筑更可细分为铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑，水利和港口工程建筑，工矿工程建筑，架线和管道工程建筑，其他土木工程建筑等。 建筑行业子行业分类 行业及代码子行业及代码行业描述E建筑业47房屋和土木工程建筑业471房屋工程建筑指房屋主体工程的施工活动，不包括主体工程施工前的准备活动。472土木工程建筑指土木工程主体的施工活动，不包括主体工程施工前的土方挖运、拆除爆破等工程准备活动。48建筑安装业480建筑安装业指建筑物主体工程竣工后，建筑物内的各种设备的安装。49建筑装饰业490建筑装饰业指对建筑工程后期的装饰、装修和清理活动，以及对居室的装修活动。50其他建筑业501工程准备指房屋、土木工程建筑施工前的准备活动。数据来源：国家统计局 一、行业发展继续向好 2009年，在国家投资政策的带动下，建筑行业保持了高位运行，2009年，全国建筑业企业完成建筑业增加值22333亿元，增长率达到了18.2%，建筑业增加值占国内生产总值的比重也较08年提升了一个百分点，达到6.7%。；2009年前三季度实现利润总额1206亿元，同比增长44.5%；全行业实现本年新签合同额53457亿元，同比增长27.8%。 当前我国经济正处于企稳回升的关键时期，国家将继续保持宏观经济政策的连续性和稳定性，继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策，刺激经济的政策不会轻易退出。此外，从建设项目的实施特点、建筑企业的运营模式以及房地产行业的传导链条来看，2010年建筑行业将面临较为确定的增长。 二、发展环境持续改善 2009年，我国国内生产总值335353亿元，按可比价格计算，比上年增长8.7%，增速比上年回落0.9个百分点。分季度看，一季度增长6.2%，二季度增长7.9%，三季度增长9.1%，四季度增长10.7%。从图示看，经济增速呈现明显的“V型”，在国家大规模经济刺激政策下，2009年我国经济实现V型反弹。 数据来源：国家统计局 2006年以来我国GDP季度增长情况 同时，经济增长的动力也逐步趋向平衡：由政府财政刺激政策主导的投资增长在下半年开始逐步向房地产投资和私人部门投资需求过渡；出口在4季度也出现了明显的恢复；全年的消费增长则稳定在较高水平。其中，从12月的数据看，“三驾马车”驱动力也趋于平衡：当月城镇固定资产增速回落至24.1%，而出口和社会消费品零售增速则分别回升至17.7%和17.5%。 三、产业规模进一步扩大 2009年，建筑业产业规模继续扩大，生产形势保持快速发展势头，各项指标再创新高；建筑业结构调整步伐加快，企业定位更加清晰，发展水平和企业层次进一步分化；建筑业的建造能力提高明显，一批在国际上都属高、大、难、新的工程依靠我国建筑业自身的力量完成，展现了我国建筑业的实力、能力和崭新风貌；建筑业生产方式变革逐步展开，工业化、信息化不断进步；但市场竞争仍然激烈，企业经济效益进一步下滑，资金普遍紧张，税收等负担较重，企业经营效果未见明显好转。 建筑业上游的建材、钢铁等行业一直处于产能过剩状态，我国具有充足的剩余劳动力，完全能够满足具有劳动密集性特征的建筑业需求，考虑到这两点，以及联系我国建筑业近年来大踏步开拓国际市场，我们认为我国建筑业的供给能力弹性空间巨大，完全能够满足建筑业的持续扩大需求，这也是2009年建筑业能够实现远超当年国内生产总值实现高速增长的主要原因之一。 数据来源：国家统计局 2005-2009年建筑行业工业总产值及增长率（亿元，%） 四、行业整体需求旺盛 建筑业是典型的投资拉动型行业，在每年的固定资产投资构成中，建筑安装工程的比例始终稳定在60%以上，建筑业对GDP的贡献则稳定在6%左右。2009年在国家“保增长”的政策效应下，固定资产投资保持了高位运行的态势，全年全社会固定资产投资224846亿元，比上年增长30.1%，全年GDP同比增长8.7%，顺利完成“保八”的任务。在投资的带动下，建筑行业保持了高位运行，2009年前3季度，全国建筑业企业实现利润总额1206亿元，同比增长44.5%，增速高于去年同期17.7个百分点；全行业实现本年新签合同额53457亿元，同比增长27.8%，增速高于去年同期2.6个百分点；行业保持了平稳较快增长。在全球金融危机的影响下，