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农村土地承包合同 109-XX镇-XX村-XX(年)- X号 门头沟区农村合作经济经营管理站印制 土地承包合同书 发包方（出租）方：门头沟区________村经济合作社（以下简称甲方） 发包方（出租）方代表：_____________职务：_____________。 承包方：___________________________(以下简称乙方) 承包方代表：_______________职务：_____________。 为了发展农村经济，维护合同双方当事人的合权益，根据《北京市农业承包合同条例》等法规的规定和社员（村民）大会讨论通过的承包方案，双方协商一致，签订本合同。 一、租包土地面积、位置及用途： 甲方将集体所有耕地________亩发包（出租）给乙方承包经营。 各地的面积、位置及用途如下： 地 块 名 称 等 级 面 积 （亩） 四 至 界 线 用 途 东至 南至 西至 北至 合 计 --- ----- ----- ----- ------ ------ 二、经营方式（集体、合伙、个人承包或租赁）： ______________________________________________________。 三、承包期限： 承包期自____年____月____日起至____年____月____日止，共（大写）_______________年。 四、承包费（租金）计算标准及交付办法： （一）承包费（租金）计算标准:_______________________ ______________________________________________________。 （二）承包费（租金）交付办法：______________________ _____________________________________________________________________________________________________________。 六、资产的处置： （一）经评估（清查），承包土地中现有资产（含农机具、水电设施和树木等）总价值________元。其中归甲方所有提供乙方使用的资产_______元，出售给乙方归乙方所有的资产______元（详见《现有资产价值及相权属明细表》）。 双方对以上资产评估（清查）结果予以认可。 （二）乙方对甲方提供的资产要负责保值增值。承包期满后，对实有资产要进行评估作价。其增值部分，由甲方投资形成的，归甲方所有；由乙方投资形成的，归乙方所有，其中经甲方同意形成的不动产部分由甲方出资购买。如资产减值，乙方负责补足差价款，但由甲方原因造成的除外。 七、甲方的权利和义务： （一）对乙方承包的土地拥有所有权。 （二）对乙方的经营情况有监督检查权，对乙方的破坏性、掠夺性经营有纠正制止权。 （三） 保护乙方的正常生产经营活动，维护乙方的合法权益。 （四）协助乙方解决生产经营中的困难。为乙方提供下列服务，费用由_______负担。_________________________________ _____________________________________________________________________________________________________________。 八、乙方的权利和义务： （一）享有承包土地和甲方提供其他资产的使用权。 （二）享有承包经营土地的用工权和经营土地收益的分配权。 （三）对承包经营的土地未经甲方同意不得擅自转包或出租。 （四）按合同规定的用途使用土地，不准荒芜，不搞破坏性、掠夺性经营。不得违反有关土地管理的其他规定。对甲方提供的农机具、水利设施及房产等资产负责保养和维修。 （五）按时向甲方交付承包款（租金）和按国家有关政策、法规缴纳各项税金。 （六）承包期内发生的债权债务，均由乙方承担。 九、违约责任： （一）合同双方当事人任何一方违反本合同规定条款，均视为违约，违约方应向对方支付违约金___________元，如违约金不足以弥补经济损失的，按实际损失赔偿。 （二）乙方不按期交纳承包款（租金），每天按所欠承包款（租金）的0.5‰向甲方支付滞纳金。超过30天的，甲方可书面通知乙方解除合同。 十、灾害处理： 如遇不可抗拒的自然灾害，造成重大损失，影响上交承包费（租金）