【参考】经济法工程管理合同的效力BQP.pptVIP

案例 某校长甲欲将一套住房以50万元出售。某报记者乙找到甲，出价40万元，甲拒绝。乙对甲说：“我有你贪污的材料，不答应我就举报你。”甲信以为真，以40万元将该房卖与乙。乙实际并无甲贪污的材料。关于该房屋买卖合同的效力，下列哪一说法是正确的？ A.存在欺诈行为，属可撤销合同 B.存在胁迫行为，属可撤销合同 C.存在乘人之危的行为，属可撤销合同 D.存在重大误解，属可撤销合同 胁迫的合同 　采用胁迫手段订立合同是指一方当事人直接以精神性强制迫使对方与己订立合同。条件： 1、胁迫行为表现为一种强制力，是一种实施精神压力的行为； 2、胁迫是在订立合同时作出的，以强制对方订立合同为目的； 3、胁迫行为的客观表现是以将来发生或直接面临的物质和精神损害相威胁； 4、主观上是故意。 乘人之危的合同 　乘人之危的合同是指一方当事人乘对方处于危难之时，为牟取不正当利益，迫使对方违背自己的真实意愿与己订立合同。条件： 1、一方当事人陷于危难处境； 2、行为人利用了对方当事人的危难困境来订立合同； 3、行为人主观状态为故意。 黄某于2005年10月1日深夜一点钟得知去儿子患急性阑尾炎，需要做外科手术，摘除阑尾。黄某得知消息时，在某县城。该县城距离市区医院约36公里，但深夜没有出租车，李某恰好驾驶私家车路过。黄某拦住李某的车，要求搭乘，但未提出搭车的原因。李某提出要600元，黄某心急如焚，当即答应。至医院后，李某收了黄某的600元钱扬长而去。黄某记住了李某的车号，在一个月后找到了李某，要求退回500元。李某拒绝，黄某提起诉讼，以乘人之危为由，要求把车费降低至100元。在当地，36公里的出租车费是80元左右。 问：本案如何处理？ 案例　 甲向首饰店购买钻石戒指二枚，标签标明该钻石为天然钻石，买回后即被人告知实为人造钻石。甲遂多次与首饰店交涉，历时一年半，未果。现甲欲以欺诈为由诉请法院撤销该买卖关系，其主张能否得到支持?A．不可以，因已超过行使撤销权的一年除斥期间B．可以，因首饰店主观上存在欺诈故意　 c．可以，因未过两年诉讼时效D．可以，因双方系因重大误解订立合同 一、合同生效的概念 （一）概念 所谓合同生效，是指已经成立的合同在当事人之间产生了一定的法律拘束力，也就是通常所说的法律效力。 二、合同的成立与合同的生效 （一）合同的成立 合同的成立，是指缔约当事人就合同的主要条款达成合意。 合同的成立要件； 1、订约主体存在双方或多方当事人； 2、当事人就合同的主要条款达成合意（通过要约和承诺的过程）。 （二）合同的生效 1、合同生效的普通要件（适用于一般合同生效的要件）： （1)行为人具有相应的民事权利能力和民事行为能力，即订立合同的主体要合格 （2）意思表示真实 （3）合同不违反法律或社会公共利益 2、合同生效的特别要件（适用于某些特殊合同的要件）： （1）附生效条件或生效期限的合同，条件的成就或期限的到来； （2）法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续的合同，手续的完成。 甲手机专卖店门口立有一块木板，上书“假一罚十” 四个醒目大字。乙从该店购买了一部手机，后经有 关部门鉴定，该手机属于假冒产品，乙遂要求甲履 行其“假一罚十”的承诺。关于本案，下列哪一选 项是正确的？ A.“假一罚十”过分加重了甲的负担，属于无效的 格式条款 B.“假一罚十”没有被订入到合同之中，故对甲没 有约束力 C.“假一罚十”显失公平，甲有权请求法院予以变 更或者撤销 D.“假一罚十”是甲自愿作出的真实意思表示，应 当认定为有效 思考与练习 甲打算卖房，问乙是否愿买，乙一向迷信，就跟甲说：“如果明天早上7点你家屋顶上来了喜鹊，我就出10万块钱买你的房子。”甲同意。乙回家后非常后悔。第二天早上7点差几分时，恰有一群喜鹊停在甲家的屋顶上，乙正要将喜鹊赶走，甲不知情的儿子拿起弹弓把喜鹊打跑了，至7点再无喜鹊飞来。关于甲乙之间的房屋买卖合同，下列哪一选项是正确的？ 　A．合同尚未成立 　B．合同无效 　C．乙有权拒绝履行该合同 　D．乙应当履行该合同 四、效力待定合同 （一）效力待定合同的概念 是指合同虽已成立，是指合同虽然已经成立，但因其不完全符合生效要件的规定，因此其效力能否发生，尚未确定，一般须经有权人表示承认才能生效的合同。 （二）效力待定合同的种类 1、限制民事行为能力人依法不能独立订立的合同； 2、无权代理人以他人名义订立的合同； 3、无处分权人处分他人财产订立的合同； 4、法定代表人、负责人越权代表订立的合同。 1、限制民事行为能力人订立的合同 限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。 相对人可以催告法定代理人在一个月内予