成都基地项目介绍5月4日已停售汇总.ppt

本材料仅呈送特定客户，敬请严格保密 本材料仅呈送特定客户，敬请严格保密 本材料仅呈送特定客户，敬请严格保密 本材料仅呈送特定客户，敬请严格保密 本材料仅呈送特定客户，敬请严格保密 本材料仅呈送特定客户，敬请严格保密 本材料仅呈送特定客户，敬请严格保密 本材料仅呈送特定客户，敬请严格保密 成都天府新区中小企业孵化创业园 项目介绍 目录 项目背景分析 项目说明 项目亮点 收益保障风险控制 项目背景分析 2 创新型中小企业是未来中国经济增长的关键动力 现代经济增长的历史反映着这样的一种规律：哪个国家或地区中小企业得到发展和重视，哪个国家或地区的经济增长就快、后劲就足。就我国而言，经济高速发展的江苏、浙江、广东、山东都无一例外地在保持着中小企业的高速发展。 82%的新产品由中小企业开发 74%的技术创新由中小企业完成 66%的专利由中小企业发明 出口额占全国出口总额的60% 缴纳工商税收占每年总额50% 工业新增产值的76.7%由中小企业创造 城镇就业机会的75%由中小企业提供 西部占16% 东部占42% 中部占42% 按区域数量划分 东部占66% 西部占8% 按区域产值划分 我国幅员辽阔，各地区中小企业分布与发展水平极不平衡。其中西部地区中小企业目前占比较低，未来仍有极大发展空间。 3 产业园区建设是中小企业集聚发展的必由之路 中国中小商业企业协会会长姜明表示，中小企业产业园区是工业园区发展的必然趋势，要从根本上改变中小企业规模小、竞争实力弱，单打独斗，散兵游勇组织状况，必须走中小企业集聚发展道路。产业园区是中小企业的立足点，也是中小企业创新成长的重要载体。 全国政协经济委员会副主任、中国工业经济联合会会长李毅中表示，产业集聚带动人口集聚，产业繁荣促进城镇繁荣，工业带动服务业。如果城镇化率要从2010年50%提升到2020年的60%，实现人均收入倍增，经济总量须新增1.2倍以上，这要求工业投资年增15%左右，“如果没有必要的产业支撑，城市不可能具有‘造血功能’，城市发展的目标难以实现”。 产业集聚带来的马太效应正在不断为能源装备高端升级发力 强调区域优势的科学规划 日益强化的园区服务意识 多样化的园区治理模式 逐渐觉醒的循环经济模式 6 大西南区域创新型企业蓄势待发 大西南在产业发展过程中也普遍存在土地资源紧张、经济发展压力、产业结构升级、产城融合要求、快速城镇化、城市化等矛盾。其中成都工业土地供应量价格也连年出现上涨。因此在成都开发建设中小企业创业园项目符合市场需求，形成聚集效应，并在企业后期发展过程中给予专业定制的金融服务支撑中小企业的快速发展壮大。 人口众多、基础设施完备、经济腹地大、经济增长强劲 发展优势 自然、人文、社会环境良好，文化和文明程度较高 电子信息、机械汽车、医药、食品等产业集群效应正在形成 年份 供应面积（亩） 成交面积（亩） 均价（万元/亩） 2010年 12986 10200 14 2011年 17993 16250 16 2012年 19764 19362 22 4 全民创业大潮下的新经济 成都市中小企业工业增加值呈逐年稳步上升趋势。其中，在2010年实现跳跃式增长，达到422.7亿元，占成都市全部工业增加值的20%，近两年该占比均能保持在15%以上。 成都市：成渝城市群效应显现 5 项目概况 8 天府新区企业孵化创业园 定位 定位 9 立足四川 在成都市的民营经济活跃腹地 建立西南中心地区 新型全产业链都市产业聚集区 服务全国 面向西南地区 1 项目亮点—立足西南地区中心，区位优势显著 成都为西南中心城市，携手重庆，组成成渝城市群，可以成为与大北京城市群、长三角城市群、珠三角城市群相对应的中国第四大城市群板块。 2014年全市实现地区GDP10056.6亿元，比上年增长8.9%，其中规模以上工业GDP增速9.8%。 距北京1800km 距上海2000km 距重庆300km 新津南站 新津铁路货运中心 成昆铁路（建成） 成新轻轨十号线（规划） 城际高速铁路（在建） 花源综合交通枢纽 成昆铁路货运外绕线（规划） 作为成都的南大门，新津县处于连接成都二、三圈层的第二绕城高速路线上，力争纳入中心城区至新津20分钟交通圈、县域“一刻钟经济圈”。 作为成都新型城镇化发展试点县，新津县除了承接成都市区产业外溢和配套产业升级外，向北和向南分别承接陕西和贵州优质产业外溢，未来发展潜力无限。 20 2011年5月，国务院《成渝经济区区域规划》明确要求规划建设天府新区； 2012年2月，国务院《西部大开发十二五规划》进一步提出把天府新区作为西部地区重点城市新区建设； 2014年10月，国务院批复同意设立四川天府新区（国家级新区）； 2014年11月，国家发改委正式印发《四川天府新区总体方案》