某工程创优策划通过稿.doc

×××工程 创优策划 编制人： 审核人： 审批人： 2010年08月30日 目录 1、工程质量总体目标 2、工程概况 3、项目管理体系 3.1创精品工程领导小组人员名单 3.2项目经理部组织机构设置 3.3项目经理部的组成人员 3.4项目经理部主要成员岗位职责 4、项目策划与控制 4.1质量管理体系 4.2项目部质量管理控制点、创优控制点、特点和难点 4.3质量管理与保证措施 4.4人力资源管理 4.5施工技术措施 5、主要工序施工过程创优控制 5.1桩基工程 5.2土方工程 5.3模板工程 5.4钢筋工程 5.5混凝土工程 5.6砌体工程 5.7屋面工程 5.8装饰装修工程 5.9安装工程 ×××工程创优策划 一、工程质量总体目标 1.1质量目标 陕西省“长安杯”；中国建设工程“鲁班奖”。 1.2分解目标 （1）保证建设工程施工合同承诺和投标承诺。 （2）工程一次验收合格率100%。 （3）各分项工程优良率≥95%。 （4）分部工程优良率≥95%。 （5）观感质量得分率达到95%以上。 二、工程概况 ×××工程位于位于西安市丈八四路（陕西宾馆院内），是陕西省委省政府的重点建设项目，由陕西宾馆有限责任公司投资、中国建筑西北设计研究院有限公司进行施工图设计、西安航天建设监理公司进行施工监理，为一座集接待、会议、住宿、商务为主的超五星级宾馆楼。 本工程建筑面积89690m2（其中：地上77810m2，地下11880m2）客房共770自然间（其中：标准间686间，双套间42套）地下层地上层，，建筑总高度70.8m，建筑等级设计使用年限抗震设防烈度耐火等级人防地下室建筑面积4099m2，分为3个防护单元，为平战结合人防工程战时为核6级常6级甲类二等人员掩蔽所，平时地下汽车库及后勤辅助用。钢筋混凝土筏板基础（静压500管桩）全现浇框架-剪力墙结构屋面防水等级为Ⅱ级，二道设防（一道为厚热熔型改性橡胶沥青防水，一道为2.0厚自粘型SBS改性沥青防水卷材）；地下室防水等级为一级，三道设防（一道为单组份聚氨酯防水涂料，厚度不小于2mm，一道为抗渗混凝土底板、外墙（抗渗等级S8），一道为水泥基渗透结晶性防水涂料，厚度不小于2mm）。屋面保温层采用55厚XPS板，外墙保温层采用，外门窗为12厚中空玻璃断桥铝合金门窗。干挂天然花岗石板墙面宴会厅、中西餐厅、四季厅等为浮铺双层地毯楼面、干挂花岗岩板墙面、参纸面双层石膏板吊顶刷白色乳胶漆；三层以上走道、客房为浮铺双层地毯楼面、贴壁纸墙面、参纸面双层石膏板吊顶刷白色乳胶漆；卫生间为铺地砖地面、釉面砖墙面、参纸面双层石膏板吊顶刷白色乳胶漆；楼梯为磨光花岗岩石地面、干挂花岗岩板墙面，板底刷白色乳胶漆；水、暖、电井、竖井为水泥砂浆地面和墙面，墙面和顶棚底刷白色乳胶漆。有17台电梯（其中：客梯11台、客货梯4台、货梯2台）自动扶梯4台。系统竖向共分2个区，采用微机变频调速供水方式，设有两套生活变频供水设备，一套供高区（范围为7～16层），另一套供低区（范围为-2～6层）。生活给水管采用薄壁不锈钢管。 裙房部分仅设伸顶通气的单立管系统，客房部分设专用通气立管的双立管系统，底层为单排系统。管材采用热膜离心机制排水铸铁管（W)型，配套W型卡爪双箍连接。 室内消防给水不分区，系统最高工作压力1.1Mpa，管材采用内外壁热浸镀锌钢管，DN≤80mm时采用螺纹连接。DN＞80时采用卡箍连接。 卫生热水及回水：系统竖向有分区，分区同室内给水系统，管材采用不锈钢保温层包覆管。 供配电系统：一级负荷包括消防设备、公用照明、管理用计算机电源、会议厅、厨房、设备用房照明、宴会厅、接待厅、多功能厅、总统套房、电梯，其余为二级负荷。采用市政两路高压供电（10kv），另设一台柴油发电机作为第三路电源，低压系统为母线分段加联络。 3.3项目经理部的组成人员 18号楼项目经理由我公司具备丰富大型工程施工经验的优秀项目经理周传功同志担任，负责实施项目承包职能，常驻现场全面组织管理本工程施工，专款专用，单项核算。 项目经理部的管理人员以我公司的工程技术人员为主，并在公司内部抽调数名技术水平高、务实肯干的中青年技术管理人员充实到该项目部，进一步增强管理力度、提高项目部的综合管理水平。 项目部18#楼分部主要组成人员名单 职务 姓名 职称 执业资格 项目经理 工程师 一级建造师 项目副经理 高级工程师 二级建造师 技术负责人 高级工程师 二级建造师 安装工程师 工程师 一级建造师 安全负责人 助理工程师 安全员证书 安全员 助理工程师 安全员证书 质量负责人 工程师 质量员证书 质量员 工程师 质量员证书 材料负责人 经济师 材料员证书 木工工长 高级技师