沈阳地价定基与环比增长调查表.docVIP

首先，让我们先了解一下什么是定基与环比增长速度，以及和定基与环比发展速度的区分。 一﹑ 定基与环比增长与发展速度及相互关系 定基增长速度是累积增长量与最初（基期）发展水平之比，表明社会经济现象在一定时期内增长的总速度。环比增长速度是逐期增长量与前期发展水平之比，表明社会经济现象逐期增长的程度。定基发展速度是时间序列中报告期发展水平与固定基期发展水平对比所得到的相对数，说明某种客观现象在较长时期内总的发展方向和速度，故亦称为“总速度”。即报告期的水平是该固定基期的多少倍或百分之多少。环比发展速度是时间序列中报告期发展水平与前期发展水平之比，说明某种客观现象的逐期发展方向和速度。即报告期是上一期的多少倍或百分之多少。二﹑ 沈阳近几年地价变化 首先我们通过一系列每年的地王价格，透视沈阳地价的变化情况。 2002年，位于青年公园南侧的沈阳建工学院地块，一度吸引了12家房企参与竞夺。沈阳银基最终以3.7亿元拿下这个约8万平方米的土地，土地均价4625元/平方米。这里建起的地王国际花园，现楼价近1万元/平方米。 2004年，大连永嘉以11亿元巨资拿下八王寺地块，该地块38.2万平方米，当时创下沈阳土地出让总价之最，地价约2878元/平方米。如今当地楼盘售价约6000元/平方米。 2006年，位于金廊核心的五里河地块，被世茂以16亿元的价格拿下这块18万平方米的地块，地价约8841元/平方米。去年，该楼盘住宅开盘时，均价达1.1万元/平方米。 2007年，中海地产斥资33亿元，拿下长白岛逾百万平方米的地块，成为东北史上价值最高的地王。 2009年2月，一房产公司以47951元/平方米的拿下太原街中山路49号地块，成为沈阳史上最高的单价“地王”。 以下是沈阳征地区片综合地价标准： 沈阳市征地区片综合地价表 （2010、2011、2012） 地区 区片 地价 （万元/亩） 乡、镇、街道办事处（村）名称 东陵区 Ⅰ类 35 东陵街道办事处(榆树屯、马官桥、凌云村、东塔村、新立堡村、高官台村、八家子村)、南塔街道办事处(南塔村、长青村) Ⅱ类 16 前进街道办事处(望花村、二台子村、东山村、畜牧场、榆林村、文官村) Ⅲ类 10 前进街道办事处（王家村）、英达街道办事处(赵家村、辛家村、山梨村、后陵村)、南塔街道办事处(南大甸子村、前桑林子村、后桑林子村、营城子村、张沙布村) Ⅳ类 8 东陵街道办事处(上伯官村、下伯官村、丰乐村、干河子村、小甸子村、大甸子村、小深井子村、大深井子村、汪北村、汪南村、三家子村)、浑河站西街道办事处、浑河站东街道办事处、白塔街道办事处、前进街道办事处(大洼村、大志村、皮台村、朱尔屯村、木匠村)、英达街道办事处(公家村、东沟村、英达村)、五三乡街道办事处 Ⅴ类 6.5 桃仙街道办事处、东湖街道办事处 Ⅵ类 4 深井子街道办事处、李相街道办事处、祝家街道办事处、王滨乡、高坎街道办事处、满堂街道办事处 于洪区 Ⅰ类 35 北陵街道办事处（除包道村、八家子村以外）、陵东街道办事处（除观音屯村、田义村、北四台子村、方溪湖村以外） Ⅱ类 25 陵东街道办事处（观音屯村、田义村）、北陵街道办事处（包道村、八家子村） Ⅲ类 15 造化街道办事处（小转弯村、大方士村、小方士村、英守村） Ⅳ类 9 城东湖街道办事处、南阳湖街道办事处、于洪街道办事处（于洪村、北李官村） Ⅴ类 7 于洪街道办事处（红旗村、丁香村、姚家村）、造化街道办事处（大转弯村、后丁香村、造化村）、陵东街道办事处（北四台子村、方溪湖村） Ⅵ类 3.75 于洪街道办事处（东民村、前民村、西和平村）、造化街道办事处（旺牛村、关家村、郭大桥村、白家村、闸上村、高力村、明星村、刘家村）、沙岭街道办事处、大兴街道办事处、马三家街道办事处、平罗街道办事处、光辉乡、大青街道办事处、翟家街道办事处、大潘镇、高花镇、彰驿镇 沈北新区 Ⅰ类 7 虎石台街道（虎石台村）、道义镇（正良新村、郭七屯村、道义一村、道义二村） Ⅱ类 5 虎石台街道（除虎石台村以外）、道义镇（道义三村、五台子村、东场村、孝信汉村、郭三村、孝信鲜村、道义四村、弓匠屯村、郝心台村、尚小屯村、进步村）、新城子乡、蒲河镇 Ⅲ类 3.5 清水台镇、财落镇、兴隆台镇、马刚乡、尹家乡、石佛寺乡、黄家乡、望滨街道办事处 和平区 Ⅰ类 9 长白乡 苏家屯区 Ⅰ类 9 湖西街道办事处、解放街道办事处、民主街道办事处、中兴街道办事处、临湖街道办事处（前谟家堡村、东谟家堡村、联盟村、南营子村、小格镇村、金宝台村） Ⅱ类 6 临湖街道办事处（新兴屯村、大淑堡村、北营子村、星光村）、林盛堡镇(文成堡村、四方台村)、佟沟乡（佟沟村、胜利村、关沟村）、浑河农场 Ⅲ类