超高层住宅设计研究汇总.pptVIP

消防弱电系统设计 1.火灾探测器的布置标准较高 一般超高层建筑中除顶层外，各层屋顶为平顶，层高不超过6米。在此条件下，一般建筑的烟感探测器保护面积为60㎡，保护半径为5.8米。但对于超高层建筑，消防部门往往要求提高标准，例如要求保护面积为40~50㎡，保护半径从严掌握，依据探测点布置形成的矩形长宽比确定。显然，探测器的布置以接近正方形布置较为经济。感温探测器设于地下室、厨房及允许吸烟的场所，在平顶条件下，保护面积为20㎡，保护半径为3.6米。需注意，问题往往出在建筑的边角处，探测器的保护半径达不到审核要求。此类一般建筑中可通融的问题在超高层建筑中是应严格执行规定的。另外，在变配电室、发电机房、皮带输送机及电缆桥架上，除了设气体变火装置（一般在土建后由业主自建）外，还应考虑设置缆式烟感器。 消防弱电系统设计 2.报警手段 除了烟感器、温感器、手报按钮、消火栓按钮等，超高层建筑中的车库、厨房应增设可燃气体探测器等。在各重要机房（有人值班），特别是一层的消防控制室中，应设119专用消防电话，与市话局119交换设备直通，至于报警层灯一般全设。而报警电铃或蜂鸣器，因其制造人为恐慌与混乱，哎有紧急广播的条件下多不采用。 消防弱电系统设计 3.报警探测器安装场所 超高层中凡超过5㎡的房间均应设探测器，即使卫生间也不例外。此外，楼梯间是火灾逃生通道，应设探测器。电气竖井不论大小，因其火灾发生可能性大，作用重要而必须通层设置。手报的设置半径为步行距离30米，一般设于楼梯间及出口灯逃生通道附近，以便人员在逃离火灾时方便报警。 消防弱电系统设计 4.避难层的消防设计 通常在保证人员躲避火灾需要的前提下，设置部分设备机房，如防烟正压风机、排烟风机、空调机组、新风机组等。并且要求避难层的正压进风系统独立设置，送风量不小于每小时30m3。避难层的排烟风机和正压风机在火灾时用同时工作区段。排烟口和进风口不应贴邻布置。 避难层的烟感器布置条件也是保护半径不大于5.8米（如设置温感探测器，保护面积不大于20㎡）。手动报警按钮也是设于入口近旁，每个防火分区至少设置一个手报。每个手报的负责范围半径不大于30米，一般在距地1.4米左右墙上安装。超高层大多为塔楼形状，每层至少一个防火分区，但通常每层大多一个防火分区。 消防弱电系统设计 5.挡烟垂壁的设置 超高层消防从严把握的一个体现是消防措施齐全，手段多样，互为补充。根据火灾的一般规律，初始阶段产生大量烟雾，烟雾先上升至天花板，然后沿天花板横向蔓延。针对这一规律，在地下各层及裙房各层（这些地方一般易燃品多）设置挡烟垂壁。当火灾发生时，挡烟垂壁下垂（一般1.5米），使产生的烟雾在短时间内限制在预先设定的区域，争取人员逃离、救火的宝贵时间，延缓火灾危害扩强的速度。显然，在超高层建筑中设置挡烟垂壁，并与消防控制室的联动控制柜相连是十分必要的。 消防弱电系统设计 6.电动防火卷帘门的设置 电动防火卷帘门主要起隔离作用。其设置位置一般在底下汽车库、裙房商业区及自动扶梯周围。按建筑的防火分区界线安排。一般的电动防火卷帘门内外两侧各设一对烟感器、温感器，除了控制箱（一个）可设在内侧或外侧外，内外侧还应各设一个手动启动按钮，距地1.4米左右明装。而位于自动扶梯周围的电动防火卷帘门，其烟感器、温感器只设在外侧（本层工作区一侧）。 节能环保设计 ①超高层建筑要比同等面积的多层建筑消耗更多的资源、人力和财力。 ②超高层住宅建筑为保持正常的运作，在电梯、空调、供水、供暖、管理等方面要多消耗大量的能源。 ③超高层住宅建筑如遇地震、火灾等灾害，易造成更大的伤害和损失。 ④超高层住宅建筑体量巨大，在城市空间、日照、电磁辐射、光环境和景观等方面都容易对城市环境及周围建筑产生不利影响。 ⑤超高层住宅将大量人员聚集在一起，势必给城市交通带来极大的压力。 ⑥超高层住宅建筑使人远离地面和自然环境，容易形成对人类健康不利的室内环境，诱发高层综合症。 结论 超高层住宅建筑后期维护费用较高，在设计过程中优先考虑后期维护的节省原则；前期投入一次到位，采用高品质优良材料，延长使用年限，便利后期维护；节能材料、节能工艺、节能设备广泛利用；采用优化建筑位置及朝向设计，优化维护结构墙体设计等方式来降低能耗的效果。 ● * 核心筒类型 ①中央型 ②外围型