2015二级建造师法规真题汇总.docVIP

1、施工企业项目经理部经营活动的法律后果由（）。 A、项目经理部承担 B、企业法人承担 C、企业法定代表人承担 D、项目经理部与企业法人共同承担 【答案】B 【解析】由于项目经理部不具备独立的法人资格，无法独立承担民事责任。所以，项目经理部行为的法律后果将由企业法人承担。所以B选项正确。P8 【命中分析】冲刺班命中此点 2、关于委托代理终止情形的说法，正确的是（）。 A、被代理人恢复了民事行为能力 B、被代理人取得了民事行为能力 C、指定单位取消指定 D、代理期间届满或者代理事务完成 【答案】D 【解析】委托代理《民法通则》规定，有下列情形之一的，委托代理终止：（1）代理期间届满或者代理事务完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托；（3）代理人死亡；（4）代理人丧失民事行为能力；（5）作为被代理人或者代理人的法人终止。AB选项系法定代理终止的情形，C选项系指定代理终止的情形，只有D选项系委托代理终止的情形。P11 【命中分析】信息班命中；冲刺班命中 3、甲房地产公司在A地块开发住宅小区，为满足该小区住户观景的需要，便与相邻的乙工厂协商约定，甲公司支付乙工厂800万元，乙工厂在20年内不在本厂区建设15米以上的建筑物，以免遮挡住户观景。合同签订生效后甲公司即支付了全部款项，后来，甲公司将A地块的建设用地使用权转让的给丙置业公司，关于A地块权利的说法，正确的是（）。 A、甲公司对乙工厂的土地拥有地役权 B、甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权 C、甲公司约定的权利自合同公证后获得 D、甲公司转让A地块后，丙公司不享有该项权利 【答案】A 【解析】选项A，正确。地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。甲乙之间设立的是地役权。 选项B，错误。甲乙之间设立的是地役权，而非担保物权。 选项C，错误。地役权自地役权合同生效时设立。公证和登记都不是地役权设立的条件。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。 选项D，错误。除当事人另有约定外，需役地或地役权上的不动产物权发生转让的，地役权不消灭，随之转让。因此，甲公司将需役地上的建设用地使用权转让给丙公司，丙公司享有地役权。P17 【命中分析】信息班命中；冲刺班命中 4、关于不动产物权设立的说法，正确的是（）。 A、不动产物权的设立应依法登记 B、不动产物权的设立属自愿登记 C、不动产物权的设立自合同成立之日时生效 D、不动产登记由合同签订地的登记机构办理 【答案】A 【解析】选项A，正确。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记薄时发生效力。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 选项B，错误。不动产物权转让必须经过登记才发生物权变动的效力，不是自愿登记。 选项C，错误。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律定登记，自记载于不动产登记薄时发生效力。 选项D，错误。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。P18 【命中分析】冲刺班命中。 5、下列事项中，属于专利权保护对象的是（）。 A、施工企业的名称或标志 B、施工企业编制的投标文件 C、施工企业编制的施工方案 D、施工企业发明的新技术 【答案】D 【解析】我国《专利法》保护的是发明创造专利权，并规定发明创造是指发明、实用新型和外观设计。选项A，错误。是商标权的保护对象。选项B，错误。是著作权的保护对象。选项C，错误。是著作权的保护对象。选项D，正确。是专利权的保护对象。P22 【命中分析】信息班命中；冲刺班命中 6、关于担保的说法，正确的是（）。 A、担保是用益物权的一种 B、担保的目的是保障特定债权实现 C、担保合同是主合同 D、反担保不适用《担保法》的规定 【答案】B 【解析】选项A，错误。担保是担保物权，而非用益物权。 选项B，正确。担保是指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人履行债务实现债劝人权利的法律制度。 选项C，错误。担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。 选项D，错误。第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用《担保法》担保的规定。P29 【命中分析】冲刺班命中 7、某开发生以某A地块的建设用地使用权作为向银行贷款的担保，确保按期还款，此担保方式属于（）。 A、保证 B、质押 C、抵押 D、留置 【答案】C 【解析】选项A，错误。保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 选项B，错误。质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。 选项C，正确。抵押是指债务人或者第三人不转移对财