年房地产经纪人纪实务模拟试卷及答案4-9.docVIP

2009年房地产经纪人经纪实务模拟试卷4 单项选择题 1．房地产项目形象定位的方法一般采用 共同确定。 答案（ ） A．头脑风暴法 B．座谈讨论法案 C．投票表决法案 D．领导确定来源： 2．俗称的“按揭”指的是 。 答案（ ） A．公积金贷款 B．住房抵押贷款 C．住房储蓄贷款 D．担保贷款 3． 不是影响房地产价格的一般因素。 答案（ ） A．土地成本 B．人口状况 C．经济发展状况 D．人文环境 4．房地产权属转移 是指房地产权属是合法的商品房，但从其权属关系上来说，暂时不能转移。 答案（ ） A．合法性 B．完整性 C．真实性 D．有效性 5．房地产市场潜量Q2与最底量Q1之差Q2-Q1，表示需求的市场敏感性。假定某市场调研机构得出甲．乙．丙．丁四个市场的Q2-Q1的数据分别是：甲市场100，乙市场200，丙市场1000，丁市场0。该市场调研机构应建议在 上增加促销费用。 答案（ ） A．甲市场 B．乙市场 C．丙市场 D．丁市场 6．为适应和满足消费者的购买心理所采用的定价策略是 。 答案（ ） A．整数定价 B．现金折扣 C．季节折扣 D．渗透定价 7．形成市场差异化产品的房地产项目定位是 。 答案（ ） A．产品定位 B．渠道定位 C．形象定位 D．价格定位 8．引起层差大幅度跳动的是 。 答案（ ） A．朝向考试大 B．户型设计 C．