城市建筑外墙裂产生的原因分析与防治(1.6).doc

城市建筑外墙裂缝产生的原因分析与防治 摘　要: 笔者结合多年从事建筑工程施工和管理的工作实践，针对高层住宅建筑外墙裂缝渗水的质量通病进行分析，并提出相应的防治措施，以供广大工程技术人员在建筑工程施工实践中参考。 关键词: 高层建筑 外墙裂缝 渗漏 控制措施 前言 随着人们对建筑物质量要求的提高，防止外墙渗漏已进入一个新的阶段。外墙防渗漏不仅仅是施工问题，而是一项与设计、施工、材料、监理都有关的系统课题。然而设计单位很少给出外墙防水构造节点图，目前为止，我国也尚无外墙防水的技术规范。因此，笔者认为各方面都关心和支持防渗漏问题，才能更有效地解决外墙渗漏这一质量通病。当前，各地区各工程单位对外墙防渗的处理方法不一，质量效果参差不齐。为切实解决好防渗漏质量问题，还应根据各地区气候特点、材料情况和习惯做法等分别确定各种小型砌块的设计构造、施工措施等。同时应加速研制低成本、高质量的外墙饰面砖粘贴剂，解决水泥浆镶贴因浆干缩产生裂纹造成的渗漏现象。因此，认真分析外墙裂缝渗漏水的原因，采取有效的防治措施非常必要. 本文作者根据多年的工程实践,结合裂缝产生的理论,提出解决高层建筑渗漏的控制措施。 1 高层建筑外墙产生裂缝原因分析 外墙渗漏的原因很多,科学准确分析裂缝产生原因才能采取更有效的措施来控制。就裂缝产生的原因,大致有下面几种情况:1）砌体结构的裂缝。砌块的破损、缺棱掉角等缺陷,砌筑砂浆特别是竖缝砂浆不饱满;干砖上墙,砂浆中的水分被砌块快速吸收,导致灰缝砂浆产生裂缝等会使砌体结构产生裂缝。2）结构变形引起的裂缝。除了设计问题外,更多时候可能是施工时或者建成后各种管线穿过墙体,减少了墙体面积,或者使用时荷载过大,导致墙体承载力不足,引起墙体裂缝。大尺寸门窗也可能出现选择材料和计算问题,造成门窗刚度不足、变形过大而导致门窗口等处产生裂缝。3）温度应力引起墙体裂缝。建筑材料均有热胀冷缩性质,如钢筋混凝土的线膨胀系数a 1.08×10/℃,砌体为0.5×10/℃,在相同温差下,钢筋混凝土的伸长值要比砖砌体大1倍左右。如果结构受到约束时,则将在结构中产生附加应力或温度应力。由于温度应力引起结构的伸缩值大于材料的抗拉变形值时,就会产生温度裂缝。温度应力表现为以下几种情况:a.顶层墙面产生八字形状裂缝。b.平屋顶房屋屋面水平裂缝和包角裂缝。c.女儿墙根部和竖向裂缝,女儿墙根部形成水平裂缝。4）外墙面砖的问题。面砖外墙渗漏的原因是由于空鼓或者砂浆不饱满,造成面砖与砂浆局部脱离而形成贮水容器,水长期在里面,会慢慢渗透到内墙面,导致墙面渗水。面砖勾缝不密实,勾缝龟裂或勾缝剂本身质量不好等因素,也会使雨水慢慢渗透到内墙面,引起渗漏。5）外墙门窗处裂缝。可能由于门窗的留洞过大而填缝过厚,塞缝时由于材料不合要求,或塞缝不严,或者水灰比过大而产生收缩等原因,导致门窗节点产生裂缝、渗水的现象较为普遍。节点施工不规范,窗台、遮阳板和雨篷等水平构件的表层施工中未找坡度,甚至倒坡,会造成倒返水或积水等问题,也是门窗洞口处容易渗漏的因素。 2　高层建筑裂缝的控制措施 2.1　裂缝控制的管理措施 由于目前建筑工程的施工仍然是以手工操作为主,影响因素众多,加上专业工程多、施工面积广、使用的材料、构配件规格品种繁杂等原因,易使质量不稳定。专业工种间的相互配合情况、操作人员的素质和责任心、质管制度是否健全、技术规范和规程执行情况是否按规定程序、方法验收等,均会影响建筑工程的质量。因此,有针对、有重点地加强管理,是提升质量的唯一办法。1）建立制度,明确责任。承包商有相应资质,规章制度、质保体系完善。过程质量控制严格、责任到人,记录准确、及时、完善。要严格验收程序,执行三检制。对于验收不合格的工程,坚决不允许进入下道工序的施工。建设单位应严格遵守国家的法律、法规要求,不得肢解发包工程。确保建筑材料、建筑构配件的质量。由建设单位另行发包的专业构、配件制作、安装单位,承包人均应服从总包单位的管理。2）样板先行,规范施工。要加强从业人员的岗位培训,提高施工管理人员和操作者的专业技术水平,增强其责任心;样板先行的办法就是有重点地培养现场管理人员的检查、督促、验收方法,培养施工人员具体的操作方法。由于样板先行的办法目标明确,简单易行,实践证明是快速培养人才行之有效的提高工程质量的可靠方式。通过各类工程的样板先行方法,要使相关人员掌握质量防控主要方法,并能严格按批准的施工组织设计、施工方案和技术措施进行精心管理和操作,真正做到内业指导外业。施工组织设计、施工方案和技术措施要统筹兼顾各专业的相关问题,尤其是各专业工种间的相互配合问题。施工方案和技术措施中要有明确的防治通病的专篇,且针对性强,措施得体,责任到人。3）精心组织,严格管理。监理应针对工程特点将易发生质量通病的检验批、分项工程或节点部位作