营改增政策培训(2016.3.30)分析.ppt

建筑业应对营改增三字经 地税强管理 2.安装 安装，是指生产设备、动力设备、起重设备、运输设备、传动设备、医疗实验设备及其他各种设备的装配、安置工程作业，包括与设备相连的工作台、梯子、栏杆的装设工程作业和被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工程作业在内。 5.其他工程作业 其他工程作业，是指上列工程作业以外的各种工程作业，如代办电信工程、水利工程、道路修建、疏浚、钻井（打井）、拆除建筑物或构筑物、平整土地、搭脚手架、爆破等工程作业。 （3）按照承包工程企业的业务性质和能力分类： ? 综合施工及总承包企业。是指可以为建设工程项目提供设计和施工一体化、全过程服务的建筑企业。按照建设主管部门的等级标准从高到低分别是特级、一级、二级和三级。 ? 专业施工企业。是指专门从事某一项专业施工生产的企业，例如桩基工程公司、机械化施工公司、工业设备安装公司、给排水工程公司、专业钢结构公司、专业幕墙公司、专业核工程公司、专业水利水电、矿山、冶炼、石化工程公司、专业电力、电子、电信、通信工程公司、专业市政公用、公路、铁路、港口、航道、桥梁、隧道、机场工程公司、专业爆破拆除工程公司等。 ? 专项分包公司。是指从事工程施工专项分包活动的劳务型企业，一般不单独承包工程，只能为其他企业提供相关专业工种施工的劳务，这类企业规模小，但数量多。 从事建筑安装生产经营活动的企业，必须具备以下基本条件： （1）有独立组织生产和进行经营管理的组织机构； （2）有与承担施工任务相适应的技术工员、管理人员和生产技术工人； （3）有与承担施工任务相适应的生产机具和流动资金； （4）有健全的会计制度和经济核算办法，能独立进行经济核算； （5）有保证工程质量和施工工期的手段和设施。 具体业务上，建筑施工合同由建筑资质较高的建筑企业与建设单位签订，然后资质较高的建筑企业与资质较低的建筑企业签订协作协议，明确双方的法律责任，建筑作业均由资质较低者付诸实施。工程的质量、安全、款项均由资质较高者监管。工程结束后，资质较低者向资质较高者支付一定的服务费。财务核算上，合作双方各自按照实际收入核算，即资质较低的企业核算全部的施工收入、成本、费用和利润；资质较高的企业仅仅核算提供服务而收取的管理费及与之配套的支出。 5.不同资质适用范围 取得建筑业企业资质证书后，方可在资质许可的范围内从事建筑施工活动。 （1）取得施工总承包资质的企业，可以承接施工总承包工程。施工总承包企业可以对所承接的施工总承包工程内各专业工程全部自行施工，也可以将专业工程或劳务作业依法分包给具有相应资质的专业承包企业或劳务分包企业。 （2）取得专业承包资质的企业，可以承接施工总承包企业分包的专业工程和建设单位依法发包的专业工程。专业承包企业可以对所承接的专业工程全部自行施工，也可以将劳务作业依法分包给具有相应资质的劳务分包企业。 （3）取得劳务分包资质的企业，可以承接施工总承包企业或专业承包企业分包的劳务作业。 第四步，编制计划成本。企业组织人员对施工项目的成本进行详细调查。根据调查情况，企业编制计划成本，项目在计划成本范围内不能亏损，并与项目部签订责任状，以此考核项目负责人的经营业绩。 第五步，项目实施。项目负责人制订施工方案，报总部同意后，代表企业完成施工全过程，具体组织项目的施工建设、财务核算等经营活动。 第六步，项目完工。项目部完成建设项目的施工作业后，由企业或项目部与建设单位结算工程价款，并接受有关部门的验收。 第七步，项目部解散。项目结束后，大部分人员解散，回到部门或其他项目上去。项目部也就此解散，仅留少数人员负责项目的扫尾工作 ?形体庞大和使用寿命长。建筑产品一般体积庞大，占用空间大，消耗的资源和社会劳动量大，施工产值高，一般作为建设单位的固定资产管理，使用寿命长。 ④产权不完整性。建筑工程不是一般的商品，它体积庞大、价值高昂，其价值中含有业主或用户直接投入的部分，所以承包企业不能对整个工程拥有所有权，而只能对其承包投入的部分拥有债权，以及为使业主或用户支付工程价款而暂时占有的留置权和解决债务纠纷而在该建筑产品上的优先受偿权。所以建筑企业对建筑工程来说，不像工业企业那样对库存产品拥有所有权 ②长期性。建筑产品施工过程是一个规模大、消耗多、周期长的生产性消耗过程。一个大中型建设项目往往要花费几千万、上亿甚至几十亿以上的资金，从招投标开始到组织施工、项目验收、审计决算、维修回访一个周期往往需要几年、十几年甚至更长的时间。 ? ③综合协作性。随着专业化程度的不断提高，很多工程并不是由一个施工企业直接去完成的，而是由总承包企业和多个专业分包公司和劳务分包公司的综合体协作完成的。所以，很多工程在施工中存在多种协作关系，有业主和总承包公司之间的关系，有总承包公司和各分包公司之间的关系以及各分包公司