土地管理学论述.pptVIP

土地管理学 课程的性质、地位和任务 土地管理学是管理科学的一个分支学科，它是介于土地科学和管理科学的一门交叉学科，是理论与实践相结合的应用学科，其基本任务是应用土地管理学的原理和方法，来合理组织土地利用，以提高土地利用的生态、经济和社会效益。 教材及主要参考书目 使用教材 陆红生主编 .土地管理学总论（第二版） .北京：中国农业出版社，2007. 参考教材 1．朱道林.土地管理学.北京：中国农业大学出版社，2007. 2．樊志全.土地统计.北京：地质出版社，2006. 3．毕宝德.土地经济学（第五版）.北京：中国人民大学出版社，2006. 4．胡存智.土地估价理论与方法.北京：地质出版社，2004. 5．樊志全.土地登记理论与方法.北京：中国农业出版社，2003. 6．樊志全.土地确权理论与制度.北京：中国农业出版社，2003. 7．樊志全.土地登记相关法律知识.北京：中国农业出版社，2003. 8．林增杰.地籍管理（第三版）.北京：中国人民大学出版社，2001. 9．朱德海.土地管理信息系统.北京：中国农业出版社，2000. 10．李元.中国土地资源.北京：中国大地出版社，2000. 相关学习网站和相关期刊 相关学习网站 1. （中华人民共和国国土资源部网站） 2. （中华人民共和国住房和城乡建设部网站） 3. /pub/clss/default.htm（中国土地学会） 4. （中国土地网） 5. http://www. /（中国土地市场网） 6. .html（中国土地估价师协会） 7. http://www.cirea. （中国房地产估价师与房地产经纪人学会） 相关期刊 1. 中国土地学会， 中国土地勘测规划院： 《中国土地科学》 2. 中国国土资源报社 ：《中国土地》 主要内容 第一章 绪论 第二章 土地管理原理 第三章 土地管理的一般过程 第四章 地籍管理 第五章 土地权属管理 第六章 土地利用管理 第七章 城市土地市场管理 第八章 土地信息管理 第九章 我国港台地区及国外土地管理简介 第十章 土地管理案例分析、操作实务 第一章 绪论 1、土地的概念 土地——土地是地球上由气候、土壤、水文、地形、地质、生物及人类活动的结果所组成的综合体，其性质随时间而不断变化。 这一定义包括以下几层含义： （1）土地是综合体。组成土地各要素，在一定的时间和空间内，相互联系、相互作用、相互依存而组成具有一定结构和功能的有机整体。土地的性质和用途取决于全部构成要素的综合作用，而不取决于任何一个单独的要素。因此，评价土地时要综合考虑各要素的特性及其相互作用，才能得出符合客观实际的结果。 （2）土地是自然的产物。土地是自然的产物，不是人类劳动的产物，但人类活动可以引起土地有关组成要素的性质变化，从而影响土地的性质和用途的变化。 （3）土地是地球表面具有固定位置的空间客体。它具有立体的垂直剖面，在纵向范围上，它包括地表（地面），也包括较深的地下，它向上、向下的范围是现今人们利用土地的技术所能达到的范围。 （4）土地是地球表面的陆地部分。海洋和陆地是地球表面的两大组成部分，有着明显区别的自然地理特征。陆地是突出于海洋面上的部分，包括内陆水域、海洋滩涂。将土地限定在陆地范围，符合人们的一般认识和劳动习惯。 （5）土地包括人类过去和现在的活动结果，人类活动影响土地性质和用途，这种新的性质和用途，与人类的活动成果密不可分，没有这些成果，土地就不具有这些用途。从这—意义上讲，这些人类的活动结果也是土地的重要组成部分。 1.1 土地的基本概念 由于人类栖息、生活在陆地上，对土地利用也主要是对陆地利用，对水面利用比较粗放。因此，目前，陆地和内陆水域与人类的关系较为密切，是土地管理学研究的重点。 土地管理学所研究的土地是指地球表面的陆地和水面的总称，同时，土地还是一个空间的概念，它是由气候、地貌、土壤、水文、岩石、植被等构成的自然历史综合体，并包含人类活动的成果。 土地管理所研究的土地，是有形的土地实体与无形的土地权利的统一体。 2.容易混淆的几个概念 （1）土地和土壤不同，土壤是土地的构成部分中诸多自然因素的一种。 （2）土地与国土也不是同一概念，国土是指一个国家主权管辖的地域空间：领土、领空、领海，是一个国家主权范围内的所有地域空间的总称。土地的概念要狭窄