第四章 投资房地产(课后作业)下载版.docVIP

第四章 投资性房地产 课后作业 一、单项选择题 1.下列各项中属于投资性房地产的是（ ）。 Ａ.企业计划出租但是尚未出租的土地使用权 Ｂ.以经营租赁方式租入再转租给其他单位的房地产 Ｃ.按照国家有关规定认定的闲置土地 Ｄ.企业拥有产权并以经营租赁方式出租的建筑物 2.2012年1月1日，英明公司与乙公司签订一项租赁合同，将当日购入的一幢写字楼出租给乙公司，租赁期为2012年1月1日至2014年12月31日。该写字楼购买价格为1000万元，外购时发生直接费用15万元，为取得该写字楼所有权另支付了契税85万元，上述款项均以银行存款支付完毕。不考虑其他因素，则英明公司该项投资性房地产的入账价值为（ ）万元。 A.1000 B.1015 C.1100 D.1085 3.投资性房地产进入改扩建或装修阶段后，应将其账面价值转入（ ）科目进行核算。 A.在建工程 B.投资性房地产——在建 C.开发产品 D.投资性房地产——成本 4.英明公司于2007年6月12日外购一项投资性房地产，购买价款为500万元，预计使用寿命为20年，预计净残值为零，采用成本模式进行后续计量，并采用年限平均法计提折旧。2011年发生的与该投资性房地产有关的后续支出如下：2011年6月30日开始对该投资