九里校区经济适用房理公积金按揭贷款相关说明.docVIP

九里校区经济适用房办理公积金按揭贷款相关说明 为了保证九里校区经济适用房公积金按揭贷款工作顺利进行，从而推动工程的顺利施工。现将本次按揭贷款的相关事宜作如下说明，以便广大教职工办理。 一、本次按揭贷款根据成都住房公积金管理中心的要求，核定以2300元／平方米的单价计算出的房屋总价来确定贷款金额，每位贷款教职工需签定一份成都住房公积金管理中心要求的承诺书（具体内容附后）。 二、本次贷款按最高七成20年标准发放贷款，本项目贷款额最高16万元。 三、按照银行规定首付款加贷款金额必须与房屋总价一致，因此每位教职工在确认了贷款金额的前提下，必须到计财处办理首付款收据更换手续。（例如：本项目允许贷款的房屋总价为2300.00元×99.8㎡=229540.00元，若老师张三需贷款16万元，则他的首付款收据金额应为229540.00－160000.00＝69540.00元，老师张三则需将原已交首付款8万元票据拿到九里校区计财处7.8号窗口办理换票手续，将8万元票据更换为69540.00元及10460.00元两张票据）。 四、峨眉校区需要办理公积金按揭贷款的教职工，需到峨眉公积金管理中心办理公积金缴存证明手续，以此证明作为异地办理的依据。 五、请广大需办理公积金按揭贷款教职工备齐手续（银行要求办理贷款需备手续附后），于2009年4月8日－4月10日，到九里校区行政楼二楼第三会议室办理公积金按揭贷款咨询及登记，待手续齐备交予银行及公积金管理中心，审核通过后，约十个工作日再另行通知教职工与银行签定贷款协议。 六、经咨询住房委资金管理中心及公积金管理中心，对于办理按揭贷款教职工，若集资款加按揭款已超过房屋目前集资价款部分，根据国家相关政策规定，同时根据每位教职工前期集资情况及按揭贷款情况予以退款。 七、由于教职工信誉，手续资料未齐备等个人原因而造成无法办理公积金按揭贷款的。责任自行承担，与学校、银行等单位无关。　 成都军蓉房地产开发有限责任公司 二00九年四月七日 承诺书 成都住房公积金管理中心： 本人拟购买西南交通大学九里校区经济适用房，并向贵中心申请住房公积金贷款。按照公积金贷款审批要求，中心将根据成都市房委办核定的该项目以2300元∕平方米的单价计算出的房屋总价，来确定公积金贷款金额。 但由于建材价格，人工费等成本上涨等因素，造成此项目竣工决算后的单价会有所调整，可能比此前成都市房委办核定的2300元∕平方米的单价有所上涨。本人承诺项目竣工验收后因调整单价所造成的总房价差额部分款项由本人自行解决。 承诺人： 年 月 日 附： 公积金贷款所需资料 所需材料：身份证，户口，婚姻证明，公积金缴存证明（凭本人身份证到公积金中心出具,如夫妻双方均为我校职工需出具夫妻双方缴存证明），收入证明（不论是否双职工都必须提供夫妻双方收入证明）。有教师证的需提供教师证复印件，如无教师证需提供工作证复印件。以上证明材料均需携带原件到场。收入证明格式附后。在2008年提交过九里校区公积金贷款申请并提交了相关资料的职工，必须重新出具公积金缴存证明和收入证明。 贷款基本条件：申办贷款的教职员工，必须是具有完全民事行为能力的自然人，并在成都公积金中心缴存有住房公积金。具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额； 住房公积金贷款个人资信证明 兹证明 为我单位（全职/兼职）员工，性别 ，身份证号码 ；从 年 月至今在此工作，目前职务为 ，固定月工资（大写）人民币（1） 元，奖金、红利等其他收入年平均（大写）人民币（2） 元，平均全年总收入（大写）人民币（3） 元。 单位及个人缴存信息： 单位名称： 单位缴存旧账号： 缴存银行： 个人公积金旧账号： 个人月缴存额： 住房公积金缴存至 年 月 单位缴存登记证号（1200…） 缴存比例（%）： 新个人客户号（2200…） 缴交基数： 账户状态：（正常缴存/封存） 注意事项： 1、（1）×12个月+（2）=（3） 2、金额栏请务必填写大写金额。 3、由于单位及个人缴存信息与公积金贷款审批结果密切相关，请务必据实、完整填写，若申请人确实未缴存公积金则不必填写此项。 4、请不要涂改，涂